文章摘要: 對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講,買(mǎi)房子是一件大的事情,在買(mǎi)房之前一般是要先結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭的存款來(lái)進(jìn)行考慮,如果想要買(mǎi)房子自然是要注意一下首付的問(wèn)題,挑選合適的付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房,那么上海購(gòu)房首付多少?上海購(gòu)房資格條件是什么?我們來(lái)詳細(xì)的了解一下
對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講,買(mǎi)房子是一件大的事情,在買(mǎi)房之前一般是要先結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力和家庭的存款來(lái)進(jìn)行考慮,如果想要買(mǎi)房子自然是要注意一下首付的問(wèn)題,挑選合適的付款方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房,那么上海購(gòu)房首付多少?上海購(gòu)房資格條件是什么?我們來(lái)詳細(xì)的了解一下關(guān)于上海購(gòu)房首付的問(wèn)題吧。
上海購(gòu)房首付多少?
辦理按揭利息的是公積金貸款,首次置業(yè)者,首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之20的情況,月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。下面列舉在上海買(mǎi)房首付情況:
1、在首套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不高于90平米的繳納首付可以為20%;
2、在二套房的情況下,購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的首付為60%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況首付為30%。一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款—客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。
上海購(gòu)房資格條件是什么?
1、其實(shí)對(duì)非本市戶(hù)口居民家庭購(gòu)房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購(gòu)房!不過(guò)要繳納房產(chǎn)稅:
2、對(duì)當(dāng)?shù)厝松虾YI(mǎi)房條件,對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。
3、對(duì)持有本市居住證滿(mǎn)三年并在本市工作生活的購(gòu)房人,其在本市新購(gòu)且屬于家庭的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。
4、那如果你想申請(qǐng)首套的話,那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)口所在地的首次購(gòu)房證明!
上海的朋友們?nèi)绻谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候,可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆妥约旱慕?jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的付款方式,以上就是關(guān)于上海購(gòu)房首付多少和上海購(gòu)房資格條件是什么的相關(guān)介紹,大家在買(mǎi)房的時(shí)候還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn),注意挑選合適地理位置的住房,保證自己將來(lái)入住更舒適。
上海購(gòu)房首付多少?上海購(gòu)房資格條件是什么?
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