共同貸款人如何確認LPR

共同貸款人在主貸人確定轉LPR后在同樣的辦理渠道確認即可。辦理房貸轉LPR可通過手機銀行APP、短信、銀行柜臺及網(wǎng)絡銀行等多種渠道辦理，線上辦理只需共同貸款人同樣登錄賬號后點擊確認辦理即可，線下辦理需要主貸人和共同貸款人攜帶身份證一同前往辦理，比較麻煩，所以線上辦理比較方便。

房貸利率轉換必須要轉嗎?

可以不轉。銀行的公告已經(jīng)明確提示，如果客戶不接受銀行的批量轉換規(guī)則，可于各行確定的批量轉換日期前，通過多種渠道進行自主轉換。值得關注的是，即便批量轉換結束后，如果客戶對轉換結果有異議，也可于2020年12月31日前聯(lián)系原貸款業(yè)務辦理機構商議處理。

該不該轉LPR?

其實，房貸利率轉成掛鉤LPR還是固定利率，與現(xiàn)在的利率是多少無關。只需要判斷一件事情：未來利率走勢是上升還是下降。如果判斷是上升，那么就轉成固定利率，如果判斷是下降，就轉成掛鉤LPR。

專家表示：LPR(貸款市場報價利率)今年以來還是下行趨勢，已經(jīng)下降了15個基點，對于一些之前貸款利率成本比較高，剩余期限不長，挑選LPR利率的話，很快就可以享受到LPR利率下降，月供減少。過去貸款利率比較低，折扣比較大的話，你的貸款剩余還款期限比較長，這種情況挑選固定利率，反而可以鎖定月供成本。

業(yè)內(nèi)專家分析，從短期來看，雖然近3個月來LPR報價均保持不變，但總體來看有一定降息幅度。從LPR機制推出以來，5年期以上LPR利率已累計下降了20個基點，從4.85%降到了4.65%。

目前看，比較適合轉成掛鉤LPR。理由有以下四點：

第一，判斷長期利率走勢上行還是下行，確實很難，不確定性太大。但中短期利率下行基本上是有共識的。落袋為安，先把這幾年的優(yōu)惠享受到再說。

第二，房貸每個月都在還本金。即使幾年后利率上行，但本金逐步減少了，利率上行帶來的損失其實比預期要低。10前的2000元，與現(xiàn)在的2000元一樣嗎?

第三，無論是自住還是投資，這房子能持有幾年?可能平均不會高于十年吧，將來無論是換房還是賣掉，房貸必須要歸還。所以，并不需要考慮太長期限的利率走勢。

第四，如果真出現(xiàn)了與預期不一樣的利率大幅上升走勢，還有個解決辦法，就是提前還貸。事實上，很多人會提前還款。