空置房可以申請物業(yè)費減免嗎

可以，空置房是可以申請物業(yè)費減免的，但每個城市的規(guī)定都不一樣，所以就需要結合當?shù)卣哌M行考慮，建議你可以先去小區(qū)的物業(yè)管理處咨詢一下，工作人員可是答案最為準確。

如果住房在購買之后一直處于閑置未有人居住的狀態(tài)下，第一年是可以提交申請減免50%的物業(yè)費用，而在第二年申請減免的比例達到了70%，很大程度上減少了經(jīng)濟壓力，這個規(guī)定還是比較友好的。

其實只要我們的房子辦理了交接手續(xù)之后就需要繳納物業(yè)費，這是國家的硬性規(guī)定，如果我們房子一直沒有入住，也可以申請物業(yè)公司減免物業(yè)費，物業(yè)公司同意之后就可以了，但是如果業(yè)主因為沒有住進去，一直拖欠物業(yè)公司的費用，物業(yè)公司就有權利將業(yè)主告上法庭。

拒不繳納物業(yè)費的后果

物業(yè)對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》進一步規(guī)定，經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務公司請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業(yè)主無正當理由拒交物業(yè)費的，將因此向物業(yè)管理公司承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。