買頂層住宅有哪些缺點

1、防水設施不好

頂樓的房子容易出現(xiàn)防水差的問題，但是防水設施的好壞和開發(fā)商有很大的關系，質量差的房子就算是二樓也會漏水。如果是購買現(xiàn)房，那么購房者可以在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，如果是雨水比較少的季節(jié)，購房者可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通等。

2、出行不便

如果是沒有電梯的頂樓的房子，爬樓非常辛苦，高層住宅大多都有電梯，但是如果電梯壞了，那么住在高層住宅的頂樓會累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

3、避險難

頂樓的房子避險比較難，如果發(fā)生火災，頂層業(yè)主逃離所需時間比其他業(yè)主要長，所以頂層業(yè)主不可忽視頂層的消防。

購買頂層住宅要注意什么

1、看頂樓的設計結構和用材

頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想購買頂樓就要特別注意頂樓的設計結構和用材?？梢砸箝_發(fā)商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀，而是平頂，購房者就要特別注意住房的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。

2、提前了解小區(qū)水壓情況

為了避免頂樓斷水的情況，需在買房前了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解;現(xiàn)房可直接放水查看;期房應要求開發(fā)公司提供相關資料。

3、注意消防設施是否齊全

一旦發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層的業(yè)主在火災方面的危險系數(shù)較高。而消防設施是關鍵時刻保命的工具，這些設施的好壞基本和物業(yè)公司有關，所以盡量挑選擁有正規(guī)物業(yè)公司的樓盤。