買期房可以用住房公積金貸款嗎

買期房可以用住房公積金貸款。首先，公積金貸款是以房地產(chǎn)開發(fā)公司與當?shù)毓e金管理之間建立的合作關系為基礎的。所以，如果該項目的開發(fā)商與管理有合作的關系，那么期房也是可以支持公積金貸款的。

期房有什么特色?

1、價格比較有優(yōu)惠

和現(xiàn)房相比，期房有一個比較突出的特色，就是價格比較優(yōu)惠，因為在購買期房之后是不可馬上入住的，還需要等待開發(fā)商建設完工，因此在購房價格上回先對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、戶型挑選較多

期房比現(xiàn)房在設計以及建設上都要晚一點，在設計理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型挑選上相對于早些年設計的現(xiàn)房會比較多，而期房則是在現(xiàn)房設計原有的基礎上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先挑選質量比不錯的房子。

3、存在爛尾的風險

由于期房屬于未建設完工的房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開展的現(xiàn)象，也就是我們所說的爛尾房，這是期房最大的缺點，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不可按時交房的風險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則住房可能成為爛尾樓。

公積金貸款條件：

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工。

2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上。

3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。

4、個人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。

5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。