買房認(rèn)籌需要本人去嗎

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，認(rèn)籌不是一定需要本人去的。也可以委托朋友過他人進(jìn)行認(rèn)籌代簽。要注意的一點(diǎn)是，為了保障代理行為的效力，最好到公證處進(jìn)行委托公證。

認(rèn)籌流程是什么?

1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于樓盤實(shí)際推出的住房數(shù)量。

3、就是所謂的“解籌”(一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”)。在“認(rèn)籌”數(shù)高于實(shí)際可提供的住房數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購書或預(yù)售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。

什么是認(rèn)籌?

認(rèn)籌是開發(fā)商在銷售樓盤過程當(dāng)中，促銷的一種手段。一般情況下，開發(fā)商會(huì)以購房優(yōu)惠(比如一萬抵三萬等等)的方式，吸引購房者交一定金額的誠意金。

在樓盤正式開盤前，開發(fā)商會(huì)通知參加認(rèn)籌的購房者到場，等到項(xiàng)目正式開盤時(shí)，交了誠意金的購房者會(huì)具有優(yōu)先選房的權(quán)利。有些開發(fā)商在認(rèn)籌階段，會(huì)直接將購房者心儀的房源鎖定，等到開盤時(shí)，購房者就可以直接進(jìn)行買房流程，與開發(fā)商簽訂合同。

買房排號是什么意思?

1、買房排號，是一種購房者對住房的認(rèn)購方法。按字面意思來理解就是購房者要到開發(fā)商那里拿到號然后排號才有機(jī)會(huì)買到房。

2、這里有兩點(diǎn)要注意：一個(gè)是購房者去開發(fā)商那里拿號，是需要繳納一定的誠意金的(誠意金就相當(dāng)于定金)，誠意金金額要2萬到10萬不等，購房者把這部分誠意金存進(jìn)開發(fā)商指定的銀行賬戶，然后憑存款證明拿號辦理認(rèn)購手續(xù)，等待開盤。

3、另一點(diǎn)要注意的是購房者拿到號后排號，并不意味著你就一定能買到房。因?yàn)樗呐盘柗绞接卸喾N，有些是按順序排，有些是搖號，那就是隨機(jī)的，如果這次沒排到，就只能等下次。

4、買房排號，其實(shí)就是開發(fā)商的一種營銷策略，通過這種方式讓消費(fèi)者看到一種供不應(yīng)求的假象，從而促使消費(fèi)者盡快挑選。