辦房貸要注意什么

1、一定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據(jù)等相關(guān)資料都準(zhǔn)備齊全，且提供的資料必須準(zhǔn)確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。

2、根據(jù)住房總價、自身實際經(jīng)濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人住房公積金貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來后還款負擔(dān)過重。

3、申請個人住房公積金貸款的話，那在辦理前最好不要隨意動用住房公積金。

4、若當(dāng)前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務(wù)給還清，或者先還上一部分再說，好下降個人負債率。

5、挑選合適的還款方式，等額本金還款法對經(jīng)濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的客戶。經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以挑選等額本息還款法。

6、若自身資信條件一般，可以找個資信良好的人為自己的房貸做擔(dān)保，以提高貸款審批通過的幾率。

房貸一直在審核中通過幾率大嗎

房貸一直在審核當(dāng)中，審批通過的幾率大不大，得具體情況具體分析，其實主要還是得看客戶的資信情況。

大家要注意，本來房貸流程就較為復(fù)雜，審核本身是需要花費一定時間的，有時遇事延遲，可能還會出現(xiàn)等貸的現(xiàn)象。比如碰上年末銀行資金緊張又進行年終結(jié)算，可能就得次年初才出結(jié)果。但只要客戶本人具有良好的信用和按期償還貸款本息的能力，一般都是能順利通過審批的。

當(dāng)然，若客戶個人資信存在問題，比如信用不好，近期征信報告里存在不良記錄的話，那房貸基本很難通過審批。

若銀行遲遲未出審核結(jié)果，客戶可以自行查詢進度，也可以打電話咨詢銀行客服。當(dāng)然，在房貸成功通過審批、順利放款到賬前一定要注意繼續(xù)保持好個人良好信用，以及不要同時間段申請過多貸款，免得銀行進行房貸二次審批，會因為負債率過高而無法通過審核。