文章摘要: 現(xiàn)在很多的年輕人買房子都是會挑選貸款的方式來買房,之后每個月都是要及時的還款,對于房貸還款很多朋友們會糾結(jié)一個問題,就是為什么每個月還款的金額會有差別,有時候多一些,有時候少一些,那么房貸首月還款怎么計算?房貸首月還款為什么比合同上多?我們
現(xiàn)在很多的年輕人買房子都是會挑選貸款的方式來買房,之后每個月都是要及時的還款,對于房貸還款很多朋友們會糾結(jié)一個問題,就是為什么每個月還款的金額會有差別,有時候多一些,有時候少一些,那么房貸首月還款怎么計算?房貸首月還款為什么比合同上多?我們一起來了解一下吧。
房貸首月還款怎么計算?
貸款首次扣款需足月,若不足月,當(dāng)月對應(yīng)的還款日不扣款,順延到次月對應(yīng)的還款日一次性扣除。(首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項,所以會比之后的月供金額多)。例如:放款日為1月10日:1、若月供扣款日為每月15日,則首次扣款日為2月15日;2、若月供扣款日為每月5日,則首次扣款日為3月5日。
房貸首月還款為什么比合同上多?
1、貸款發(fā)放后,主借款人一般會收到貸款已發(fā)放的提示短信。短信中會寫明貸款賬戶的尾號(不是委托扣款卡的尾號)、首次還款的金額和時間。詳細(xì)的還款計劃表則會和貸款合同一起返還給借款人。
2、因為可能還會涉及到開發(fā)商、公積金中心、中介等第三方的環(huán)節(jié),所以借款人從收到貸款發(fā)放的提示短信,到拿到銀行返還的借款合同和還款計劃表的時間,目前一般在2周至5周不等。
3、借款人和貸款人之間的權(quán)利義務(wù)以辦理貸款時借款人與建設(shè)銀行蘇州分行簽訂的個人住房貸款借款合同等法律文書為準(zhǔn)。若本文描述與前述法律文書不一致,以借款合同為準(zhǔn)。
對于房貸首月還款的金額,大家要注意一下計算的方式,根據(jù)自己的貸款額度來進(jìn)行計算,以上就是關(guān)于房貸首月還款怎么計算和房貸首月還款為什么比合同上多的相關(guān)介紹,作為借款人一定要注意每個月及時的還款,保證自己的良好信用記錄。??
房貸首月還款怎么計算?房貸首月還款為什么比合同上多?
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