2020年第三套房首付多少

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買第三套房是需要全款購(gòu)房的。由于商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張，現(xiàn)在暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款，所以購(gòu)買三套房的朋友最好有全款購(gòu)房的準(zhǔn)備。

買房要注意哪些問(wèn)題

1、了解購(gòu)房政策

購(gòu)房政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不可忽視，不管是在本地買房還是在異地買房，首先購(gòu)房者要了解的就應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的，買房前購(gòu)房者要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。

2、定好購(gòu)房目標(biāo)

不同年齡階段的購(gòu)房者，其購(gòu)房需求肯定也是不一樣的，所以買房之前購(gòu)房者還需要根據(jù)自己的具體情況來(lái)定一個(gè)購(gòu)房目標(biāo)。比如說(shuō)年輕人肯定會(huì)面臨結(jié)婚生子這個(gè)大問(wèn)題，所以為自己也為孩子考慮，一定要擁有一套自己的房子。為了達(dá)到購(gòu)房的目標(biāo)，努力工作賺錢是首位，邊賺錢還得邊存錢，同時(shí)不要想著一步到位，一步到位的買房子給自己和家人的壓力太大。

3、慎選開發(fā)商

開發(fā)商的實(shí)力決定了房子的質(zhì)量，正規(guī)的開發(fā)商應(yīng)該是在手續(xù)齊全的情況下才出售房子的，所以大家在挑選房子的時(shí)候還要注意核實(shí)一下開發(fā)商的手續(xù)是否齊全。購(gòu)房者檢驗(yàn)開發(fā)商手續(xù)主要看五證，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。

4、注意購(gòu)房預(yù)算

雖然現(xiàn)在大家都是貸款買房，但是貸款買房也是需要考慮預(yù)算的，可不可簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的只準(zhǔn)備好首付款就行了，購(gòu)房者還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外除了房款之外，買了房子之后還會(huì)有其它一些費(fèi)用的產(chǎn)生，比如房子的裝修費(fèi)，家具電器等等，對(duì)于比較著急入住的朋友，一定要提前將這些費(fèi)用準(zhǔn)備好。