買房容積率多少合適？容積率大好還是小好

很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候會(huì)關(guān)注住房的面積、戶型和價(jià)格等比較淺顯的問題，但是對(duì)于更深層次的容積率，很多人還不太懂，其實(shí)小區(qū)的容積率和我們居住的舒適度有著密切的關(guān)系，購(gòu)房者在買房之前，應(yīng)該先了解清楚買房容積率多少合適？容積率大好還是小好？接下來小編來給大家介紹一下。

買房容積率多少合適

1、一般容積率都是有一定的定律的，容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，容積率0.3～0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問題了。容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3～4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

2、容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境＊可以堪稱＊。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。容積率1.2～1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項(xiàng)目。

3、容積率2.0～2.5，正常的小高層項(xiàng)目，容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項(xiàng)目（18層以內(nèi)）。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。容積率3.0～6.0，高層項(xiàng)目（樓高100米以內(nèi)）。容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

容積率大好還是小好

1、容積率很高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類的住宅必定會(huì)帶來高密度的居住人口，造成小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。

2、高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁地使用會(huì)加速這些設(shè)施的老化率，所以在購(gòu)買高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此保留一定的要求。

3、容積率較小，則房?jī)r(jià)較高；容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。對(duì)于一個(gè)的容積率大好還是小好，業(yè)界普遍認(rèn)為，容積率越高的小區(qū)，居住舒適度越低。

以上就是買房容積率多少合適？容積率大好還是小好的全部?jī)?nèi)容，一般來說，如果購(gòu)房者不主動(dòng)問起的話，置業(yè)顧問和賣家是不會(huì)告訴購(gòu)房者該小區(qū)的容積率是多少的，特別是容積率比較低的小區(qū)。容積率對(duì)于住房來說是非常重要的，購(gòu)房者可以通過容積率來查看自己所居住的舒適度是否達(dá)標(biāo)。