小區(qū)停車難問題解決方案 小區(qū)買房怎么挑選停車位

如今有關(guān)房子的買賣也許大家都比較熟悉，而且生活中也非常容易見得到，而有關(guān)買房還關(guān)乎著買停車位的問題，畢竟現(xiàn)在人們的生活條件好了，車輛也已經(jīng)是越來越普及了，隨著車輛越來越多，停車難的問題也展現(xiàn)了出來。那么要知道小區(qū)停車難問題解決方案，而且有關(guān)小區(qū)買房怎么挑選停車位也是應(yīng)該要了解方法的，這樣所挑選的停車位才可以更讓自己滿意。

小區(qū)停車難問題解決方案

1、費(fèi)用的收繳問題

市場化方式建設(shè)停車場，必然要通過收費(fèi)的辦法來實(shí)現(xiàn)適度贏利，維護(hù)其正常運(yùn)作。一般來說，如果收取的費(fèi)用太高，業(yè)主往往難以接受；費(fèi)用太低，則無法維持其正常運(yùn)行。一些小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)收繳尚且困難重重，收取停車費(fèi)就更為困難了。還有一點(diǎn)需要指出，收費(fèi)與車輛的保管也要明確責(zé)任，這顯然也是很棘手。

2、停車場建設(shè)的管理和權(quán)屬問題

興建小區(qū)停車場，尤其是立體車庫，是屬于設(shè)備還是屬于建筑，現(xiàn)在似乎還沒有明確的法律給予規(guī)定，也沒有明確的部門主管出面。一些小區(qū)的機(jī)械式立體停車設(shè)備，相關(guān)部門也沒有出臺明晰的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。還有，業(yè)主購置立體停車場的車位后，產(chǎn)權(quán)也是一個(gè)問題。這些問題都必須及時(shí)給予解決。

3、小區(qū)業(yè)主間利益的平衡問題

增設(shè)停車場，改造綠化帶，拆除違章建筑和次要建筑，必然損害到部分業(yè)主的實(shí)際利益。以興建立體停車場為例，立體停車場一建，必然產(chǎn)生噪音、影響采光與視線等不利后果。為此，停車場的建設(shè)，原則上應(yīng)以不減少小區(qū)的綠化面積為前提，同時(shí)要充分考慮車庫與住宅之間的距離，還要全面考慮車庫的降噪、美化等問題。鑒于某些業(yè)主利益受損，或者沒有私家車的客觀現(xiàn)實(shí)，停車場所收的費(fèi)用，可以切出一塊給他們適當(dāng)補(bǔ)貼，或者用于業(yè)主附近環(huán)境的建設(shè)與維護(hù)。

小區(qū)買房怎么挑選停車位

1、地面上停車位盡量避開綠化帶，有些植物質(zhì)地較硬，容易劃壞車體表層；地下停車位盡量避開水、電、通風(fēng)管線，同時(shí)遠(yuǎn)離消防箱、配電房等存在安全隱患的設(shè)備。

2、盡量避開停車場的出口和入口等車流量大的區(qū)域。若停車區(qū)域設(shè)有監(jiān)控，還應(yīng)當(dāng)盡量靠近監(jiān)控所覆蓋的范圍，從而保證車輛的安全。

3、對于地面上的停車位來說，要注意車位周邊有沒有燈柱、大樹等占用停車空間的遮擋物；對于地下的停車位，盡量挑選靠立柱的車位。

4、停車位離樓梯口、電梯口比較近比不錯(cuò)，方便，還節(jié)省時(shí)間。

對于小區(qū)停車難問題，解決方案其實(shí)有很多的，主要是針對不同的情況解決的方法也不一樣。小區(qū)買房怎么挑選停車位呢？盡可能的要挑選自己所在單元樓的下面，這樣來回開車的時(shí)候也會比較方便，另外是停車位要避免車流量比較大的地方，盡可能的要可以在監(jiān)控可視的范圍之內(nèi)，這樣車輛的安全性也可以得到保障了。