廣州經濟適用房買賣政策

　　經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特色。廣州作為一個人口密集的大城市，經濟適用房更是受到不少人的青睞。?　　第二十一條 市、縣人民政府應當根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，規(guī)定享受購買或承租經濟適用住房的條件及面積標準，并向社會公布。?　　第二十二條 申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。?　　第二十三條 市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規(guī)定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示后有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標準。?　　第二十四條 符合條件的家庭，可以持核準文件挑選一套與核準面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得高于核準面積。購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買；購買面積高于核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。?　　第二十五條 居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權屬登記。住房、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。?　　第二十六條 經濟適用住房在取得住房所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。