雙定雙限房能抵押貸款嗎

雙定雙限房能抵押貸款，雙定雙限房是國家發(fā)行的限價(jià)房，價(jià)格比較低，但是可以貸款購買。很多人用按揭買房，但如果想買雙定雙限房，申請標(biāo)準(zhǔn)還是很嚴(yán)格的。在抵押過程當(dāng)中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用抵押的住房。一旦借款人無法償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分該住房作為抵押物，并優(yōu)先獲得償還。

什么是兩限房

1、兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

2、限價(jià)房就是國家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。

3、限價(jià)房作為政府在一定時(shí)期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，定價(jià)原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布，公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤的最高價(jià)。

4、購買限價(jià)房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，由住房儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格進(jìn)行回購。