住房買賣委托公證有時(shí)間限制嗎

住房買賣委托公證沒有時(shí)間限制。住房買賣委托公證需要攜帶個(gè)人身份證件（法人資格證明、法定代表人個(gè)人身份證件）、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書、受托人的身份證件到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提出住房買賣公證申請(qǐng)進(jìn)行辦理。

辦理委托公證要注意什么

1.公證書上的內(nèi)容（姓名、身份證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)地址、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)或住房產(chǎn)權(quán)證號(hào)）需與提供的證件內(nèi)容保持一致；

2.若賣方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取證，注銷抵押等）；

3.若買方公證，需辦理全權(quán)委托事宜（查檔，簽署買賣合同、繳納和減免稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取證，辦理抵押等）；

4.若買方產(chǎn)權(quán)證登記為多人時(shí)，公證書需體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人所占份額；

5.賣方受托人不可是產(chǎn)權(quán)承受人；

6.買賣雙方不可公證給同一個(gè)人；

7.委托期限不可高于6個(gè)月；

8.賣方委托書中應(yīng)當(dāng)載明買方信息、最低交易價(jià)格以及委托人指定的屬于委托人或住房共有人所有的收款賬號(hào)，不得指定受托人或第三人代為收款（受托人是委托人近親屬的委托書除外）。

買房為什么要公證

1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實(shí)經(jīng)過公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書，而這項(xiàng)文書也經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對(duì)于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對(duì)于第三者的作用。

3、雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

4、債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對(duì)權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭(zhēng)議、并經(jīng)公證證明具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時(shí)，債權(quán)人可以直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。