限購城市如何買房

1、繳滿社保后再買房。

很多限購城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社保或個(gè)稅達(dá)一定年限，才可以購房。比如北京和上海都要求外地戶口家庭連續(xù)繳納5年社保才可以買房。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€(gè)稅，那么就耐心的等待自己繳滿了符合要求的社保或個(gè)稅年限后，再買房吧。

2、買不限購區(qū)域的房子。

一些城市實(shí)行分區(qū)限購，在非限購區(qū)域內(nèi)買房是符合政策規(guī)定的。例如在沈陽遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣這些地區(qū)是不受限購政策影響的，同時(shí)距離限購區(qū)域也不遠(yuǎn)。你也可以嘗試了解：在非限購區(qū)域買房，是否可以解決戶口問題?如果可以，將戶口遷至非限購區(qū)域，也可以令你符合購房指標(biāo)門檻。

3、如果另一半為本市戶口，可以婚后購房。

如果是戀愛中的小情侶，一方被限購而另一方具有買房資格，可以結(jié)婚后再一起買房。因?yàn)閺南拶徴邅砜矗话闶羌彝閱挝幌拶?，如果你的另一邊正好具有資格，那么等到結(jié)婚后再買房自然不受影響。

4、將自己的戶口遷入該城市。

如果你在該城市擁有戶口，自然就符合條件可以買房了。如果你之前已經(jīng)在該城市買了房子，只是未遷戶口，若符合解決戶口的條件，則可以把戶口簽入到該城市，然后了解本地戶口的買房政策。如果符合條件也是可以再次買房的。

5、通過人才計(jì)劃政策買房。

在很多城市符合人才計(jì)劃的政策是可以享受政策優(yōu)惠的。以長(zhǎng)沙為例，長(zhǎng)沙出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》規(guī)定，對(duì)符合長(zhǎng)沙市人才引進(jìn)條件的，其購房資格、住房公積金使用可不受限制，但須取得市組織人事部門的認(rèn)定。

6、購買商業(yè)地產(chǎn)。

在很多城市購買商業(yè)性質(zhì)的住房，例如商鋪、寫字樓等這類產(chǎn)品并不在限購和限貸的范圍內(nèi)，你也可以購買。唯一美中不足的是商業(yè)地產(chǎn)的生活成本比較高，并且面臨整改的風(fēng)險(xiǎn)。

買房資格如何審查

1、網(wǎng)上預(yù)簽。

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽，你就需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

2、資料核查。

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購房資格核查，并領(lǐng)取《受理二手住房購房資格核查回執(zhí)單》。

3、查詢結(jié)果。

想要查詢審查結(jié)果，你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。

4、領(lǐng)取合同。

48小時(shí)后核查完畢，你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》，打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同，同時(shí)打印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。