租房房產(chǎn)稅如何計算 出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收

我們都知道買房子或者是賣房子的時候會產(chǎn)生一定稅費，但是對于租房子難道也會產(chǎn)生一些稅費嗎，可能很多人都會發(fā)生這樣的疑惑吧。租房子其實也是代表房東有著一定的收入，只要是收入都是需要向國家繳納相關(guān)稅費的，那么租房房產(chǎn)稅如何計算以及出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收，一起來認識一下吧。

租房房產(chǎn)稅如何計算

按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。

1、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征。計算公式為：用于經(jīng)營的房產(chǎn)（如寫字樓商鋪等）應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（例如：A公司賬簿上固定房產(chǎn)租金收入100萬元，該公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅是多少？應(yīng)納稅額＝100萬×12％＝12萬。）

2、沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％。

3、從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％（減除幅度由各省，直轄市，自治區(qū)更具當?shù)厍闆r確定），后的余值計算繳納。計算公式：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－減除比例）×年稅率1．2％。

出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收

1、一般房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1．2％；從租計征的稅率為12％。

2、那房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。房產(chǎn)的計稅余值按稅法規(guī)定，對于公司自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10％至30％的自然損耗等因素后的余額。

3、一般房產(chǎn)稅的計算方法根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：（一）按房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。

對于租房房產(chǎn)稅如何計算和出租的房產(chǎn)房產(chǎn)稅如何征收，上面已經(jīng)詳細的解答了。計算方式是根據(jù)不同的方法來進行計算的，那么得到的答案其實也都是差不多對于房產(chǎn)稅的征收應(yīng)該要及時進行繳納，而對于每一個房東來說，這些都是自己應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，所以千萬不可夠逃脫。