買房能買頂樓嗎

頂層住房的優(yōu)缺點(diǎn)

1、夏熱的冬冷

有很多朋友不喜歡頂層的住房就是考慮到住房夏熱冬冷的特色，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。

2、注意防水問(wèn)題

如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，不錯(cuò)在大雨過(guò)后一個(gè)鐘頭到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。這項(xiàng)缺點(diǎn)跟開(kāi)發(fā)商有很大的關(guān)系，質(zhì)量差的樓房就算是二樓也會(huì)漏水。

3、水壓小

水壓小還會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等資料。

4、行走不便

如果住房是在沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，而且有的話萬(wàn)一停電了就可能會(huì)累得半死，有老人的家庭要慎重考慮。

5、耗費(fèi)能源

高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，并且夏天要比底層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。

6、安靜私密

試想一下如果樓上有特別鬧騰的業(yè)主還是熊孩子簡(jiǎn)直想搬家，而頂層業(yè)主就沒(méi)有這些苦惱了，樓上的沒(méi)人，有人也是自己人(因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商有可能會(huì)附送天臺(tái))，想想都覺(jué)得開(kāi)心。