提前還房貸款需要付多少違約金

不同銀行房貸提前還款的違約金收取是不同的，大部分銀行規(guī)定，如果借款人還貸未滿(mǎn)1年，違約金收取提前還款金額的5%左右。如果借款人還貸未滿(mǎn)3年，違約金收取提前還款金額的3%左右。如果還貸已經(jīng)滿(mǎn)3年，不收取違約金。如果要提前還款，可以看下自己與銀行簽訂的貸款合同，貸款合同里面通常都會(huì)有關(guān)于提前還款的條例說(shuō)明。

提前還房貸的辦理流程是什么

1、查閱貸款合同

在提前還貸前一定要看清楚合同。不同銀行的貸款條約有些差別，比如中國(guó)銀行要求商業(yè)貸款要滿(mǎn)足一年之后才能提前還貸。還貸人還應(yīng)注意提前貸款是否需要還貸違約金等等。

2、盡早向貸款銀行咨詢(xún)提前貸款事宜和準(zhǔn)備材料

因?yàn)樘崆斑€貸通常要提前一段時(shí)間向貸款銀行交出書(shū)面申請(qǐng)，因此還貸人最好盡早咨詢(xún)清楚相關(guān)事宜，核實(shí)自己是否滿(mǎn)足提前還貸條件，并按照要求及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)材料。

3、還貸人攜帶相關(guān)材料去銀行辦理手續(xù)

準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，還貸人就可以前往貸款銀行辦理手續(xù)。填寫(xiě)并提交《提前還貸申請(qǐng)表》，還款金額按銀行規(guī)定計(jì)算，可咨詢(xún)銀行工作人員。核對(duì)無(wú)誤后需簽字確認(rèn)，留下常用聯(lián)系方式以便銀行聯(lián)系。

4、規(guī)定時(shí)間后前往銀行提交貸款

在此之前，還貸人要提前把還款項(xiàng)存入貸款銀行卡。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，前往該銀行信貸部進(jìn)行還款，若超出銀行規(guī)定時(shí)間，則會(huì)產(chǎn)生信用污點(diǎn)。還款完后需簽字確認(rèn)，銀行會(huì)給還貸人一份抵消證明。

5、遞交抵消證明

如果還貸人抵押的是房產(chǎn)就去房產(chǎn)局遞交銀行開(kāi)具的抵消證明，若是其他資產(chǎn)則去相關(guān)部門(mén)取消抵押，具體也可咨詢(xún)銀行。抵消完后領(lǐng)取消抵回執(zhí)單，此單是領(lǐng)取房產(chǎn)證或其他資產(chǎn)的證明。