年輕人買房要考慮哪些因素

1、購房預算：

買房子不僅僅只是需要考慮首付款、月還款額這些簡單的部分，還要考慮到其他一些不容易注意到的開支，要預留住房維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修住房、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。年輕人在購房前應做好支出預算，不可將全部的存款都用于購房，影響自己的生活質(zhì)量。

2、貸款年限：

雖然年輕人貸款買房，在貸款的年限上有優(yōu)勢，可以挑選更長的貸款年限，但是年輕人貸款購房，還款年限挑選15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。

3、考慮交通因素：

年輕人大多部分都是上班族，更多時候都是忙于工作的，為了方便自己的生活和工作，在選房子的時候要考慮到房子的交通條件好壞，買距離工作地點近的房子是個不錯的挑選。如果挑選交通不便或遠一點的房子，就會增加交通成本，要是再買車的話，沒有太多積蓄的年輕人就有些吃不消了。

4、居住人口：

是自住？還是跟老人一起居??？這是年輕人在購置房產(chǎn)時，要考慮的很重要的一個問題。年輕人精力充沛、喜愛登高，自住時，可挑選高層。老年人更傾向低樓層、采光好的。如果年輕小兩口準備入住后開展“造人計劃”，一定要在戶型挑選多下些功夫。

5、教育資源：

年輕人買房要提前考慮日后孩子的教育問題，同時，戶口問題也不可忽視，畢竟，戶口關(guān)系到孩子的入學。在自己力所能及的范圍內(nèi)，給孩子不錯的教育。此外，周邊需要有培優(yōu)班、托兒所，這樣暑期孩子也有地方可去，也方便家長接送。

6、生活的便利性：

生活便利是指日常出入、起居生活方便，這一點跟家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況聯(lián)系在一起，不同的人選樓層的標準是不同的。如果家里有老人、小孩的話，適合住較低的樓層；如果是年輕人居住的話，則適合較高的樓層。

買房交首付有什么注意事項

1、注意合同條款內(nèi)容：

購房者在買房時要注意購房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范：

在住房買賣合同中，買賣雙方應該對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。