公積金貸款額度最高能貸多少

1、看貸款最高限額：基本上每個(gè)城市都設(shè)立了公積金貸款的最高限額，而且夫妻申請(qǐng)和個(gè)人申請(qǐng)也會(huì)存在差異，比如說(shuō)深圳夫妻申請(qǐng)最高限額為90萬(wàn)，個(gè)人為50萬(wàn)。而且各個(gè)城市還會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行限額調(diào)整，每年都會(huì)有城市下降自己的最高限額。

2、看賬戶(hù)余額：有些城市會(huì)把賬戶(hù)余額作為計(jì)算貸款額度的因素，以深圳為例，貸款額度計(jì)算公式為貸款額度= 公積金賬戶(hù)余額×14倍。由于各地計(jì)算公式有差異，具體額度還是要咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

3、看繳存基數(shù)：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款月供本息合計(jì)不可高于繳存基數(shù)的50%，具體的計(jì)算公式是房貸月供本息合計(jì)≤繳存基數(shù)×50%(按等額本息計(jì)算)。如果夫妻共同還貸，則房貸月供本息合計(jì)≤(主貸人繳存基數(shù)+次貸人繳存基數(shù))×50%。

4、看首付比例：公積金貸款的額度還會(huì)受房貸首付比例、住房評(píng)估總價(jià)的影響，最高貸款額度≤住房評(píng)估價(jià)- 首付。比如說(shuō)，一套200萬(wàn)的房子，首付20%，貸款額度≤200-40=160萬(wàn)，假設(shè)最高貸款限額是100萬(wàn)元，那么貸款最高額度就不可高于限額，即最多只能貸100萬(wàn)。

公積金貸款條件

1、貸款人應(yīng)年滿(mǎn)18周歲，并擁有完全民事行為能力的自然人。已經(jīng)連續(xù)不間斷并且足額繳納公積金12個(gè)月以上的。

2、所購(gòu)住房合法，并且產(chǎn)權(quán)清晰。貸款本人需具備穩(wěn)定的收入、且信用良好，按時(shí)償還貸款的能力。

3、如果是夫妻兩人同時(shí)供房，其中一方之前申請(qǐng)過(guò)公積金貸款，并且未結(jié)清的情況下，將無(wú)法獲批公積金貸款的;如公積金賬戶(hù)的狀態(tài)顯示封存、待轉(zhuǎn)、待兌等情況的，也將限制使用。