量房子時面積怎么算

1、建筑面積，在買房時看到的面積一般都是建筑面積，建筑面積指的是住房外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積，由三部分面積組成，包括套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

3、套內(nèi)使用面積，指的是買房人買的住房內(nèi)部可供使用的面積，一般來說使用面積按照住房內(nèi)墻面水平投影計算，套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率就越高。

4、合同約定面積，在買房人簽訂合同的時候，開發(fā)商會在合同中注明預(yù)測面積，且會按照這個面積來算住房的價格，在合同中一般也會說明預(yù)測面積和實測面積存在偏差的處理方法。

量房怎么量

1、量房前一般都要先準(zhǔn)備相關(guān)的測量道具，例如：卷尺、筆、A4紙、手機等，其中筆最好是攜帶鉛筆、紅色水筆、黑色水筆，這樣便于把不同數(shù)據(jù)和信息區(qū)分開來。

2、到了量房現(xiàn)場以后，應(yīng)該先詳細(xì)觀察一下所有的房間，了解清楚整個住房的基本結(jié)構(gòu)，再根據(jù)住房實際結(jié)構(gòu)畫出大概的平面圖，而平面圖上只需要記錄實際的尺寸，并且應(yīng)該體現(xiàn)出住房內(nèi)部各個位置的實際結(jié)構(gòu)情況。

3、量房的時候，應(yīng)該先從入戶門開始測量，再測量各個房間，并且應(yīng)該把測量到的所有數(shù)據(jù)都記錄到平面圖中所對應(yīng)的位置。

4、測量房間的時候，需要使用卷尺把房間的長度、寬度、高度都測量出來，使用卷尺測量房間長度和寬度的時候，應(yīng)該讓卷尺和地面緊貼在一起。使用卷尺測量房間高度的時候，應(yīng)該讓卷尺緊貼在墻壁的拐角位置。

5、量房的時候，還應(yīng)該把各個住房之間的距離測量清楚，并且應(yīng)該把測量到的所有數(shù)據(jù)都記錄到平面圖中所對應(yīng)的位置。天花板上若有橫梁的話，就要把天花板上的橫梁尺寸測量出來，并且要把尺寸和具體位置在平面圖上標(biāo)注清楚。

6、測量墻體的時候，應(yīng)該詳細(xì)觀察一下各個墻體上是否有門、窗、插座、水管等，若有的的話，就需要把對應(yīng)的長度、寬度、距離地面的高度等測量出現(xiàn)，并且要在平面圖上也標(biāo)注出來，其中門的開門方式、門洞厚度等也應(yīng)該標(biāo)注清楚。