買(mǎi)賣二手房稅政策是怎樣的

相信大家都知道，這幾年來(lái)國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控的力度不減，而出臺(tái)了很多的管理政策，這些政策對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力度很大，那么，買(mǎi)賣二手房稅政策是怎樣的?大家是否知道呢。

買(mǎi)賣二手房稅政策是怎樣的

一般住所賣方：，不滿兩年(不管是否僅有)6.6個(gè)百分點(diǎn);滿兩年不滿五年(不管是否僅有)1個(gè)百分點(diǎn);滿五年僅有住所;滿五年不只要住所1個(gè)百分點(diǎn);，買(mǎi)方：，購(gòu)買(mǎi)90平米以下房產(chǎn)的1個(gè)百分點(diǎn);購(gòu)買(mǎi)90平米以上房產(chǎn)的(僅有住所)1.5個(gè)百分點(diǎn);購(gòu)買(mǎi)144平米以上房產(chǎn)的3個(gè)百分點(diǎn);商業(yè)用房亦或是公司產(chǎn)權(quán)的：3個(gè)百分點(diǎn);城市維護(hù)建造稅是運(yùn)營(yíng)稅的7個(gè)百分點(diǎn)。;費(fèi)附加是運(yùn)營(yíng)稅的3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人所得稅，一般住地點(diǎn)兩年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-(運(yùn)營(yíng)稅加城建稅加費(fèi)附加稅加印花稅)}乘20個(gè)百分點(diǎn);2年以上(含)5年以下的一般住所：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)乘20個(gè)百分點(diǎn)。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)乘20個(gè)百分點(diǎn)，中間經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=修建面積乘4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米乘1個(gè)百分點(diǎn)乘修建面積。出售不是家庭僅有住所的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1個(gè)百分點(diǎn)征收。銷售手續(xù)費(fèi)，2元/平方米乘修建面積，印花稅，房產(chǎn)成交總額乘0.05個(gè)百分點(diǎn)(2009年至今暫免)，運(yùn)營(yíng)稅，新通告規(guī)則：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)未足5年的住所對(duì)外出售的，全額征收運(yùn)營(yíng)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超出5年(含5年)的非一般住所對(duì)外出售的，依照其出售收入減去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款后的差額征收運(yùn)營(yíng)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超出5年(含5年)的一般住所對(duì)外出售的，免征運(yùn)營(yíng)稅。廢止住所5年內(nèi)：房產(chǎn)評(píng)價(jià)總額乘5.6個(gè)百分點(diǎn) ;5年或5年以上一般住所無(wú)運(yùn)營(yíng)稅。住所2年內(nèi)：房產(chǎn)評(píng)價(jià)總額乘5.6個(gè)百分點(diǎn) ;2年或2年以上一般住所無(wú)運(yùn)營(yíng)稅。

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住所轉(zhuǎn)讓運(yùn)營(yíng)稅方針的通告》規(guī)則：“個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)未足2年的住所對(duì)外出售的，全額征收運(yùn)營(yíng)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非一般住所對(duì)外出售的，依照其出售收入減去購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)款后的差額征收運(yùn)營(yíng)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免征運(yùn)營(yíng)稅?！?

買(mǎi)賣二手房稅國(guó)家還有哪些規(guī)定

在全國(guó)規(guī)模內(nèi)全面推開(kāi)運(yùn)營(yíng)稅改證稅試點(diǎn)，修建業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、日常工業(yè)務(wù)等全部運(yùn)營(yíng)稅交稅人，歸入試點(diǎn)規(guī)模，由交納運(yùn)營(yíng)稅改為交交稅?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)運(yùn)營(yíng)稅改證稅試點(diǎn)的通告》，關(guān)于非一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)未足2年的住所對(duì)外出售，依照5個(gè)百分點(diǎn)的征收率全額交交稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住所對(duì)外出售的，免交稅。北、上、廣、深四個(gè)一線城市，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)未足2年的住所對(duì)外出售的，依照5個(gè)百分點(diǎn)的征收率全額交交稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的非一般住所對(duì)外出售的，以出售收入減去購(gòu)買(mǎi)住所價(jià)款后的差額依照5個(gè)百分點(diǎn)的征收率交交稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的一般住所對(duì)外出售的，免交稅。土地稅，一般住所免征;非一般住所3年內(nèi)：房產(chǎn)成交總額乘0.5個(gè)百分點(diǎn) ，3年至5年：房產(chǎn)成交總額乘0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年或5年以上：免征。相關(guān)征收的規(guī)則，要依據(jù)自己房產(chǎn)的狀況來(lái)核算，看看是不是在免征的規(guī)模之內(nèi)。

小編上面的文章為大家講述了一下買(mǎi)賣二手房稅政策是怎樣的，如果大家想知道更多的房地產(chǎn)方面的政策，可以通過(guò)相關(guān)的政府發(fā)布信息得到更深入的了解。