買房簽合同萬萬看清楚這幾個字，一不小心，房子可能就是別人的了

如今有很多的朋友們都有買房的打算，想要買房子的話就要注意很多細節(jié)的問題，在購買住房的時候簽訂合同是很重要的，但是在簽訂合同的時候并不是隨隨便便的簽自己的名字就可以了，一定要注意合同上的細節(jié)問題。買房簽合同萬萬看清楚這幾個字，一不小心，房子可能就是別人的了。

一、簽訂買房合同要注意哪些?

房價這么高，很多人都在抱怨買不起房，幸福感低，也有些人湊齊了首付買房，左挑右選的，挑的眼花繚亂。的確，買房不是一件省心事，房子這么貴，很多家庭都是把所有積蓄拿出來才勉強買到一套房，所以，買房的各個細節(jié)都不容忽視。

除了注重小區(qū)環(huán)境，房價這些問題，我們更要注意合同的細節(jié)問題，如果在簽合同的時候出問題了，房子就買得不順心了。購房合同上面條款那么多，很多人都不會仔細看，開發(fā)商就是趁著業(yè)主的這個心態(tài)來鉆空子。尤其是這幾行字，簽購房合同的時候萬萬要看清楚。

個要注意的是房產(chǎn)的地址和開發(fā)商的名字。這兩個東西是每個購房合同上面都會有的，開發(fā)商的名字要看清楚，如果錯了，到時候開發(fā)商可能會耍賴，說合同上的公司不是他們。另外，房產(chǎn)的地址也要留意，要看清楚是不是自己買的那個房子，一旦寫錯了，原來你看中的那套房子就不是你的了。

第二個要注意的是訂金和定金的問題?？春昧艘粋€房子，開發(fā)商一般都會要求我們付一個定金或者訂金，這時候要注意了，訂金和定金雖然一字之差，但是區(qū)別很大。為了保障自己的權益，讓開發(fā)商在收據(jù)上寫“訂金”，這樣如果以后這個房子不想買了，錢也能退回，但如果寫的是“定金”，那你這個錢就要不回來了。

第三個要注意的是房子的實際面積。購房合同上面都會標明所購買房子的實際面積，但有時候這個實際面積并不是完全準確的，我們可以通過找專業(yè)人員測量房子面積，從而知道合同上的面積和房子的實際面積是否有出入。如果兩者相差大于3%，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行相應的補償。

二、買房后多久可以交房驗收?

1、交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。

2、中國目前的物權法規(guī)定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

三、買房后裝修預算多少合適?

客廳的面積大約有35平米，光基本的硬裝就花了差不多5萬塊，這只是墻面和地面簡單的裝修。要知道，歐式風格向來以奢華著稱，在裝修材料與軟裝搭配上挑選的都是質(zhì)量好價格高的。像是一整套的歐式家具和沙發(fā)背景墻的設計等等，加在一起需要的價錢就需要三萬多元了。

餐廳整體的裝修設計延續(xù)了客廳的風格，大面積的集成吊頂搭配華麗的水晶吊燈，下面是圓形的實木餐桌，雖然家具擺放不是很多，但是價格都不是很便宜，整體裝修下來差不多也是需要近兩萬多元的。

臥室擺放歐式的實木大床和床頭柜市場價在一萬多元，地面鋪貼的復古地磚看起來很經(jīng)典，搭配石膏材質(zhì)的墻面裝飾，整體的格調(diào)瞬間就提升了很多。睡在這樣的空間里，簡直就像住進了宮殿。

對于廚房的裝修，雖然看起來沒有其他地方的奢華，但其實挑選的裝修材料質(zhì)量卻是最上乘的。所以別看廚房的面積不大，可裝修也花費了將近四萬塊錢，包括一系列的現(xiàn)代家電設施，生活起來非常的方便。

買房子簽訂的合同，我們一定要注意方法買房子是大事情，注意細節(jié)問題也是有必要的。在購買住房之后，我們要注意一下交房的日期，在開發(fā)商通知交房之后要注意做好住房驗收準備工作，避免將來入住后出現(xiàn)問題那就只能自己認倒霉了。