竣工驗收具備的五個條件

本文圍繞建設工程竣工驗收展開，包括完成設計、合同內(nèi)容，技術檔案、施工管理資料完備，建筑材料、構配件設備進場試驗報告齊全，質(zhì)量合格文件簽署，質(zhì)保書簽署等關鍵環(huán)節(jié)。同時，詳細闡述了竣工驗收的流程及相關管理要求。

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;

2、有完整的技術檔案和施工管理資料;

3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

4、有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;

5、有施工單位簽署的工程質(zhì)保書。 建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

竣工是什么意思?

住房竣工指的是住房建設工程項目已經(jīng)完成，住房竣工后，需要進行竣工驗收。竣工驗收指建設工程項目竣工后，由投資主管部門會同建設、設計、施工、設備供應單位及工程質(zhì)量監(jiān)督等部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質(zhì)量進行全面檢驗后，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證的過程?？⒐を炇帐墙⒃诜蛛A段驗收的基礎之上，前面已經(jīng)完成驗收的工程項目一般在住房竣工驗收時就不再重新驗收。

竣工驗收的流程

1、裝修施工結束后，由裝修人和裝修公司負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內(nèi)組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現(xiàn)場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發(fā)現(xiàn)有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內(nèi)"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，并簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修公司應給予一定賠償。

5、裝修公司當日清場離開。

6、裝修驗收合格并使用一個月后，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內(nèi)注明"復驗合格"后，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修公司的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規(guī)定作出估價，列清扣款數(shù)額，經(jīng)管理處主任同意后，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修公司的裝修押金中扣款;

2、裝修公司的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣;

3、扣除裝修人的裝修押金仍不可補償扣款的，要求裝修人給予賠償;

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。