非成套住宅可以過(guò)戶嗎？

非成套住宅不可以過(guò)戶。

1.我們一般所說(shuō)的非成套住宅是指提供給人們生活居住的住房但是又不成套的住房,非成套住宅一般是沒(méi)有單獨(dú)的廚房和衛(wèi)生間的住房。而成套住宅就是指由若起居室、干臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳或室內(nèi)走道等組成的只能提供給一戶人使用的住房。

2.非成套住宅的購(gòu)買者很多都是用來(lái)的,許多非成套樓盤都變成了寫(xiě)字樓和快捷酒店,就算是有個(gè)別人將非成套房用于居住的也是權(quán)宜之計(jì),因?yàn)榉浅商追坎痪邆渚蛹业牡拖薅鹊臈l件,所以,這些時(shí)刻準(zhǔn)備著購(gòu)買,非成套住宅的購(gòu)房者要注意了,非成套住宅是不可能過(guò)戶的。

非成套住宅的首付計(jì)算方式

非成套住宅的首付計(jì)算構(gòu)成一般結(jié)合費(fèi)用和實(shí)際首付

1.非成套住宅的首付計(jì)算方式:首付+費(fèi)用=非成套住宅的實(shí)際首付

非成套住宅的首付額度一般是非成套住宅的評(píng)估價(jià)50%外加非成套住宅購(gòu)買價(jià)與非成套住宅評(píng)估總價(jià)的差額,非成套住宅的費(fèi)用是購(gòu)買非成套住宅契稅的4個(gè)點(diǎn),或者是非成套住宅營(yíng)業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn),個(gè)稅是按照非成套住宅差額的20%收取的,這首付和費(fèi)用相加基本上就是基本就是非成套住宅實(shí)際首付的錢。

總而言之,非成套住宅的購(gòu)買是一個(gè)很好的方向,不管是用來(lái)做寫(xiě)字樓還是快捷酒店還是用于出租,這都是一筆可觀的收入。每一樣?xùn)|西都有兩面性,而非成套住宅也不例外,非成套住宅的弊端就是不可辦理過(guò)戶,也就是說(shuō)你買了非成套住宅之后,如果你想再轉(zhuǎn)賣出去給別人,這是不可能的。所以在購(gòu)買非成套住宅的時(shí)候一定要想清楚再購(gòu)買。