文章摘要: 1、結(jié)構(gòu)不同:復(fù)式的結(jié)構(gòu)是上下兩層具有相同層高。而別墅是獨門獨戶獨院,一般是2-3層樓形式。2、特色不同:復(fù)式的樓上樓下都算面積。別墅的容積率比較低,而占地面積比較大。購買別墅要注意什么買別墅要注意此項目是否有產(chǎn)權(quán),周邊的市政配套設(shè)施是否到位,
1、結(jié)構(gòu)不同:復(fù)式的結(jié)構(gòu)是上下兩層具有相同層高。而別墅是獨門獨戶獨院,一般是2-3層樓形式。
2、特色不同:復(fù)式的樓上樓下都算面積。別墅的容積率比較低,而占地面積比較大。
買別墅要注意此項目是否有產(chǎn)權(quán),周邊的市政配套設(shè)施是否到位,因為很多開發(fā)商如果沒有付清全款,市政部門是不會開通各項設(shè)施的。還有就是出行的交通是否方便,社區(qū)的環(huán)境是否達到綠化要求,物業(yè)管理方面是否合格,但別墅的戶型也是要注意的,一定要按照自己的實際需求來挑選。
購買別墅前應(yīng)該先明確自身需求,別墅是用來自住還是投資,只有把相關(guān)需求明確了才能考慮別墅的交通或是周邊配套設(shè)施等方面,而不同區(qū)域的別墅它的價值也是有所不同的。雖然很多別墅都能做到推窗即景、有花園等方面,但還是缺少與自然四面接觸,景觀等設(shè)計。所以在購買時必須多注意景觀的設(shè)計。
功能布局也是挑選的要點之一,自住的別墅一個多考慮到家庭的需求,例如居住的舒適度以及功能性,不僅僅是對室內(nèi)的風(fēng)格以及觀景點要有要求,它的結(jié)構(gòu)也是非常重要的。別墅最好以圈層交流的方式,在一些區(qū)域比較集中的地方或是在公共設(shè)施上搭建一個社交的平臺,以便交流。
一般經(jīng)濟型的聯(lián)排別墅占地比較小,并且組合的方式也有很多種,一般聯(lián)排的別墅單價會比較低一些,別墅的總面積也會更小,因此它的總價會比較便宜,一般疊加別墅都是兩層一戶的戶型,雖然是獨立入戶,但始終是在一個單元內(nèi),而且一般為4-5層,這種就比較沒有別墅的感覺,而聯(lián)排的別墅就有自己獨門的獨院,因此私密性也比較強。
復(fù)式房和別墅的區(qū)別
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