房子給兒子要過戶費嗎

房子給兒子要過戶費。父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有繼承、贈與和買賣三種方式，如果父母還在世，只能采取贈與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來兒子出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，買賣的稅費有時候還可能低于贈與。贈與方式首次過戶時只繳3%契稅;買賣方式5年內(nèi)再次轉手可少繳稅。繼承方式，子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他房產(chǎn)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費。

房子給兒子手續(xù)

1、贈與的方式

父母將房產(chǎn)以贈與方式過戶給子女需辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占住房總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納其他的稅費。

2、買賣的方式

父母以買賣方式將住房過戶給子女時，住房買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。

3、繼承方式

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。