買二手房能不可落戶

購(gòu)房二手房，落戶需滿足條件并確認(rèn)原房主戶口遷出。購(gòu)房時(shí)要注意裝修、戶型、賣房原因、天花板、周圍情況及房產(chǎn)證原件等細(xì)節(jié)，確保交易安全，提升居住舒適度。

買二手房能落戶，只需要滿足落戶的條件即可。也就是說(shuō)，不管是買新房，還是買二手房，只要是滿足了當(dāng)?shù)氐穆鋺魲l件就可以落戶。購(gòu)房者在購(gòu)買二手房之后，需要確定原房主戶口已遷出，否則是不可辦理落戶的。

購(gòu)買二手房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)問(wèn)題?

1、看裝修。

住房的裝修情況也是進(jìn)入屋子后第一時(shí)間映入眼簾的，有些朋友想買裝修好點(diǎn)的房子，這樣自己就不用裝修了，可以拎包入住了;而有些朋友對(duì)于裝修的情況抱著無(wú)所謂的心態(tài)，因?yàn)樽约喝胱∏靶枰匦卵b修的。

2、看戶型。

住房的結(jié)構(gòu)直接影響到采光、通風(fēng)等“居住舒適度”，現(xiàn)在的老公房以兩種房型居多：雙南和南北通;雙南采光好，但是廚房和衛(wèi)生間是暗的，直接通往過(guò)道;南北通通風(fēng)好，但是冬天北面的那間屋子比較冷。

3、看賣房原因。

可能有些房子賣得比市場(chǎng)價(jià)便宜很多，這時(shí)候應(yīng)多加了心眼，了解了解為什么賣那么便宜?可能房東急于出國(guó)，也可能房東輸了錢，急等錢用;了解清楚對(duì)方的賣房原因，防患于未然相當(dāng)重要。

4、看天花板。

看住房“天花板”是看房很重要的一項(xiàng)內(nèi)容，主要是看天花板是否有水漬(尤其是六樓沒(méi)有做平改坡的房子，看是否漏水是極其重要的);看天花板開(kāi)裂情況，一般老公房天花板都是預(yù)制板，所以開(kāi)裂在所難免，在裝修時(shí)吊一層石膏板就解決開(kāi)裂問(wèn)題了。

5、看周圍情況。

這個(gè)主要是看住房周圍是否干凈，噪音是不是很大，(對(duì)于買底樓的朋友，查看底樓周圍的環(huán)境尤為重要，直接關(guān)系到入住以后的舒適度)。

6、看房產(chǎn)證原件。

看房產(chǎn)證原件相當(dāng)重要，有可能對(duì)方是瞞著老婆、瞞著父母偷偷想把房子賣了，如果就這樣簽了合同，付了首付，那么到時(shí)候不可過(guò)戶，那就太麻煩了;去當(dāng)?shù)嘏沙鏊私饬私馕葑拥膽艨谝彩窍喈?dāng)重要的。