當(dāng)前位置:首頁 > 房產(chǎn)百科 > 房屋買賣知識(shí) > 未生效合同有幾種類型?與無效合同一樣嗎?

未生效合同有幾種類型?與無效合同一樣嗎?

發(fā)布時(shí)間:2024-11-27 15:10:24 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 未生效合同是介于有效合同和無效合同之間的一種合同形態(tài),雖然已經(jīng)具有一定的效力,但是必須具備一定的條件才能轉(zhuǎn)化為完全有效的合同,否則也很可能變?yōu)闊o效合同,那么它跟無效合同有哪些區(qū)別呢?通常有哪些類型呢?一起來看看吧。一、 未生效合同有哪些類型

未生效合同是介于有效合同和無效合同之間的一種合同形態(tài),雖然已經(jīng)具有一定的效力,但是必須具備一定的條件才能轉(zhuǎn)化為完全有效的合同,否則也很可能變?yōu)闊o效合同,那么它跟無效合同有哪些區(qū)別呢?通常有哪些類型呢?一起來看看吧。

一、 未生效合同有哪些類型?

1、須批準(zhǔn)、登記生效的合同

法律或法規(guī)規(guī)定以辦理審批、登記為合同的生效要件的,在辦結(jié)審批、登記手續(xù)前,該合同屬未生效合同。

須批準(zhǔn)、登記生效的合同,合同內(nèi)容已經(jīng)完備且具有一定效力,因此,合同當(dāng)事人不得做出諸如撕毀合同、拒不辦理生效手續(xù)、擅自處分合同標(biāo)的物等違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

2、附延緩條件的合同

附延緩條件的合同,具體是指以將來可能發(fā)生的客觀事實(shí)是否發(fā)生為條件決定其效力開始的合同。在延緩條件是否成立還未有結(jié)果時(shí),因條件成立而享受利益的當(dāng)事人可取得利益的期待權(quán),此項(xiàng)權(quán)利可作為處分行為和繼承的標(biāo)的,如受到不法侵害,則應(yīng)受到法律保護(hù)。

3、附始期的合同

附期限的合同,具體是指當(dāng)事人以確定發(fā)生的事實(shí)為期限來作為效力發(fā)生或終止依據(jù)的合同。依期限對(duì)合同效力的作用不同,可將之分為延緩期限和解除期限。

延緩期限又稱始期,是指以其到來決定合同效力開始的期限;解除期限又稱終期,是指以其到來決定合同效力終止的期限。

附延緩期限合同在期限到來前,為未生效合同,當(dāng)期限到來時(shí),則成為完全有效的合同。

二、未生效合同和無效合同有哪些區(qū)別?

1、決定因素不同

合同有效還是無效,主要取決于國(guó)家意志和法律的強(qiáng)制性、限制性規(guī)定,而合同生效還是不生效,主要取決于特定法律事實(shí)的確定,因此未生效合同有可能變成有效合同,但無效合同始終都是無效合同。

2、法律意義不同

合同有效還是無效,其法律意義體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)該合同給予了肯定性或否定性評(píng)價(jià),其中無效合同的評(píng)價(jià)是不以合同是否生效為基礎(chǔ)的,合同成立時(shí)其內(nèi)容就決定了它不會(huì)發(fā)生法律效力。未生效的合同則不同,其效力處于不確定狀態(tài),它可能成為有效合同,也有可能成為無效合同。

3、處理方式不同

對(duì)無效合同的處理,是不以當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移的,同時(shí)也不考慮當(dāng)事人是否對(duì)合同無效提出主張。對(duì)于部分未生效合同的處理(如效力待定合同),則應(yīng)充分尊重當(dāng)事人的意愿。

未生效合同有幾種類型?與無效合同一樣嗎?

http://www.puxinwang.cn/news/757g4q72a56f.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。

文章標(biāo)簽: 貸款