公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給個(gè)人怎么做

1、如果是買(mǎi)賣(mài)的形式轉(zhuǎn)給個(gè)人的話，要簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)材料到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方都要房產(chǎn)交易中要交易各種稅費(fèi)。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方各自交完稅費(fèi)后就可以帶上稅費(fèi)清單到房管局進(jìn)行稅費(fèi)交易審核，完成過(guò)戶(hù)后，就可以拿到房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證，買(mǎi)方攜帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)證明到房管局領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。

轉(zhuǎn)讓房子要注意哪些問(wèn)題

1、 確認(rèn)住房產(chǎn)權(quán)：不管是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與還是繼承，首先要確保的就是住房的產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題。比如，如果住房是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過(guò)共有人的同意才可以出售;如果住房已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢(xún)問(wèn)房子是否可以出售;如果住房已經(jīng)被查封，那就不可進(jìn)行交易。

2、 小心簽訂合同：不論是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，住房所有權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。規(guī)范的住房轉(zhuǎn)讓合同中必須注明住房和交易當(dāng)事人的基本信息，并且一定會(huì)寫(xiě)明違約責(zé)任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。

3、 明確具體流程：住房轉(zhuǎn)讓既然分為買(mǎi)賣(mài)、繼承和贈(zèng)與三種形式，那么在辦理的時(shí)候就需要清楚不同形式的住房轉(zhuǎn)讓是如何辦理的。這三種形式的辦理流程是不同的，交易的稅費(fèi)也會(huì)有所差異，所以一定要提前了解清楚。

4、 避免交易無(wú)效：在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，一定要避免出現(xiàn)交易無(wú)效的情況，否則就會(huì)給當(dāng)事人帶來(lái)?yè)p失。交易無(wú)效的情況一般有住房已經(jīng)被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法查封、住房被依法收回土地使用權(quán)、住房沒(méi)有依法進(jìn)行權(quán)屬證書(shū)的領(lǐng)取登記、住房的權(quán)屬具有爭(zhēng)議等。