交房時如何測量面積？交房時要注意什么？

買過期房的小伙伴都知道，期房是看不到房子的，只能等房子蓋好了才能看到。但是買期房是要按照房子的面積來交錢的，在交房后可能會存在面積上的偏差，這時一般都會采取多退少補的形式。那么，交房時如何測量面積？交房時要注意什么呢？下面小編就為大家具體的介紹一下，一起來看看吧！

交房時如何測量面積？

首先要在售樓處要一分房子的樣板房或自家所購房子樓層平面圖，平面圖中應包括住宅的主要數(shù)據(jù)有：各房間的軸線尺寸（即承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。然后再測量和計算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。

交房時要注意什么？

1、注意及時接收入住通知書

大多數(shù)售樓處在要交房之前都給給業(yè)主發(fā)入住通知書。這是收房的第1步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的收房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。若交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。記得帶上購房合同、入住通知書、身份證以及money。

2、查看“三書一證一表”

業(yè)主在收房時一定要查看三書一證一表，這點是非常重要的。入住通知會有正式的函件寄到您手里，“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》，“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》?！犊⒐を炇諅浒副怼肥菢潜P向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。這三份文件是樓盤通過驗收，經(jīng)過國家有關部門認可的標記，是發(fā)展商交樓的必要條件。

3、辦理驗房手續(xù)

驗房是一個很重要的環(huán)節(jié)，尤其是房子的面積，一定要量好。住房檢驗收房過程當中必須要掌握一個原則：先驗后收，先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。

購房者在開發(fā)商交房時一定對房子的面積做好測量，發(fā)現(xiàn)問題及時與開發(fā)商溝通，一旦收房了，再發(fā)現(xiàn)問題會很麻煩的。所以大家在交房時一定要把各個細節(jié)都看好。好了，以上是小編為大家介紹的關于交房時如何測量面積以及交房時要注意相關內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！