購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子要注意什么

1、地段很重要

由于50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是公寓房，不管是購(gòu)買(mǎi)公寓房用于自住的還是用于出租的，公寓房所處的地段如何非常的重要。買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的公寓房一定要選好的地段購(gòu)買(mǎi)，比如是否靠近公交線(xiàn)路，周邊是否有大型商圈等。這類(lèi)公寓價(jià)格相對(duì)會(huì)很高，但可預(yù)期的租金也會(huì)很高。

2、開(kāi)發(fā)商要可靠

房子的質(zhì)量好壞是由開(kāi)發(fā)商決定的，如果購(gòu)房者選到了一個(gè)不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，就很有可能會(huì)遭遇開(kāi)發(fā)商卷款潛逃的情況，或是遇上房子爛尾的幾率也很大。買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)的房子最好挑選大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，不管是質(zhì)量還是后期住房都會(huì)更有保證一些。另外購(gòu)房者要注意挑選信譽(yù)好的品牌開(kāi)發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。

3、精裝房省事

其實(shí)現(xiàn)在的樓盤(pán)也是有很多精裝房的，50年產(chǎn)權(quán)的房子居多，一般建議大家可以考慮購(gòu)買(mǎi)精裝房，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是小戶(hù)型的，在裝修設(shè)計(jì)上非常的講究。如果裝修設(shè)計(jì)得不合理的話(huà)，就會(huì)造成住房面積的浪費(fèi)，而開(kāi)發(fā)商合作的裝修公司都還是非常值得信賴(lài)的，會(huì)根據(jù)公寓的特色來(lái)裝修設(shè)計(jì)。

適合購(gòu)買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)房的群體

1、單身人士

50年產(chǎn)權(quán)的房子大多數(shù)都是一些面積比較小的公寓，公寓房中有一類(lèi)被稱(chēng)為單身公寓的，由此可以看出，公寓房比較適合暫時(shí)沒(méi)有打算結(jié)婚生孩子的單身人士。一方面單身人士經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)有限，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)價(jià)格昂貴的住房，而購(gòu)買(mǎi)公寓房的成本相對(duì)較低;另一方面公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全可以滿(mǎn)足單身人士的住房需求。

2、養(yǎng)老一族

面積小，地段好，配套全是50年產(chǎn)權(quán)的房子明顯的優(yōu)勢(shì)，父母一生都在為自己和家人辛苦奮斗，創(chuàng)造更好的生活條件，等到老了的時(shí)候，很多人都想有自己的一個(gè)空間，舒適安逸的生活。但養(yǎng)老一族不適合購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型太大的房子，公寓房就很合適，公寓房所處的地段不錯(cuò)，周邊配套也齊全，老人住起來(lái)也方便，如果子女為父母買(mǎi)一套公寓房，既孝敬了父母，還是一項(xiàng)很好的投資。

3、新興而立一族

其實(shí)這一類(lèi)購(gòu)房者指的就是年輕一輩的人，年輕人大多數(shù)都是以工作為主的，目前處于事業(yè)上升期，大概在30歲左右，一般來(lái)說(shuō)是公司白領(lǐng)或小公司經(jīng)營(yíng)者，收入中等，雖然工作收入都比較穩(wěn)定了，但是購(gòu)買(mǎi)大房子還是比較苦難，但目前一個(gè)人還是足以承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)公寓房的壓力的。

4、過(guò)渡購(gòu)房者

有些朋友到了需要買(mǎi)房子的時(shí)候，但是手里面的資金卻不是那么充足，這個(gè)時(shí)候就會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)這種50年產(chǎn)權(quán)的小戶(hù)型過(guò)渡。等收入穩(wěn)定或者未來(lái)結(jié)婚后，再換成住宅兩室、三室戶(hù)型。這類(lèi)購(gòu)房者由于工作繁忙，在家居住時(shí)間較少，對(duì)于所消耗的費(fèi)用和天然氣等方面要求不高。不失為是過(guò)渡時(shí)期的一種挑選。