住房公積金如何貸款

1、攜帶個人身份證信息、住房買賣合同、首付付款憑證等資料前往住房公積金管理中心填寫公積金貸款申請表并申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù);

2、住房公積金管理中心根據(jù)公積金賬戶繳存情況、申請貸款額度、個人征信等進(jìn)行審查核實(shí)，確定可貸款金額及貸款期限;

3、審核通過后，借貸人與公積金管理中心簽署公積金貸款協(xié)議并簽發(fā)核準(zhǔn)貸款通知書給銀行，銀行根據(jù)貸款金額及期限出具月還款計劃表，借貸人按照計劃表進(jìn)行如期還款便可。

現(xiàn)在很多房地產(chǎn)銷售中心的銷售顧問都清楚公積金貸款申請流程，會根據(jù)借貸人授信查詢借貸人征信情況，待征信情況確定銀行放款無大障礙時會按合同簽約并收取首付款，同時也會告知需準(zhǔn)備辦理貸款的資料。

按照各地住房公積金的申請要求，首先需要滿足以下申請條件：

1、足額正常繳納住房公積金12個月(含)以上，且仍處于繳存狀態(tài);

2、準(zhǔn)備資料齊全，包括身份證、戶口本、購房合同、個人住房公積金購房擔(dān)保借款申請書等;

3、個人征信良好，無不良貸款記錄或較多逾期次數(shù)等。

換工作公積金斷了一個月影響貸款嗎

因?yàn)閾Q工作造成住房公積金斷繳一個月的話，是有可能會影響到后續(xù)房貸辦理的。因?yàn)榭蛻羧绻k理個人住房公積金貸款，那申請前就必須得保持近六個月都有按時足額繳存公積金，也就是住房公積金得連續(xù)繳存滿六個月以上。

而斷繳后再補(bǔ)繳并不屬于正常繳存狀態(tài)，所以可能造成客戶暫時辦不了公積金貸款，只能等之后再連續(xù)繳上六個月的住房公積金才能再去申請辦理公積金貸款。

當(dāng)然，也有的城市放寬了政策，若是只斷繳一兩個月，在三個月內(nèi)及時補(bǔ)繳上的話，也可以去申請住房公積金貸款。建議客戶最好去咨詢一下當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的工作人員，問清楚具體的政策規(guī)定。

不過就算暫時辦不了住房公積金貸款，客戶也可以去申請商業(yè)性個人住房貸款。至于其他的貸款業(yè)務(wù)，并不會因?yàn)楣e金斷繳而受到影響。