什么情況下用組合貸款 組合貸款注意事項有哪些

大家都知道現(xiàn)在的房價很高，所以一般人在買房的時候挑選貸款買房，這樣就能減輕許多壓力，只要在接下來按時還房貸就行，貸款買房的方式有很多，大家也會根據(jù)自己的實際情況挑選最適合自己的，如果個人貸款的額度不足的情況應該怎么解決呢？下面小編就來講一講什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項有哪些？

什么情況下用組合貸款

組合貸一般是在個人貸款高于當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的上限才使用的。當公積金貸款額度不足的時候，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請組合貸款，將公積金貸款和商業(yè)貸款同時使用，這樣可以避免純商貸的高利率。

我們在買房子的時候，都會挑選不同的貸款方式。組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款注意事項有哪些

1、在貸款的時候，有很多貸款的方式。只有公積金繳存者可申請組合貸款：所謂的組合貸款，即“商業(yè)貸款＋公積金貸款”的貸款模式，所以想要申請此項貸款，借款人必須在擬購房所在地按時足額繳存了公積金，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。用足公積金貸款：申請組合貸款時，購房者盡量用足公積金貸款，并盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

2、在還款期之前先行償還貸款應先還商業(yè)貸款：申請組合貸款買房的朋友，若想在還款期之前先償還貸款，應該優(yōu)先償還商業(yè)貸款，因為組合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。組合貸款中公積金部分申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以貸款申請人及配偶，需到公積金管理中心查詢可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定終申請的貸款金額。

3、組合貸款可貸額度，是由兩個方面決定的，分別是公積金貸款的額度和商業(yè)貸款的額度，兩者中較低者，就是組合貸款可貸款額度。要選定適合自己的還款方式：對于每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對這些還款方式進行了解，確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，一般在整個借款期間就不得更改。

以上就是小編今天跟大家分享的關(guān)于什么情況下用組合貸款？組合貸款注意事項有哪些的全部內(nèi)容了，如果你也準備貸款買房，那么以上的常識內(nèi)容也可以供您參考一下，我們在買房的時候是挑選貸款就是為了減輕生活的壓力，但是如果沒有用到最適合自己的貸款方式，那么貸款的意義就沒有的利用到，希望以上常識可以幫助大家。