經(jīng)濟適用房買賣政策

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　　在房價日益走高的今天，經(jīng)濟適用房因為價格相對較低而獲得許多人的青睞，但是由于它是保障性住房，交易不像普通住房，而是有國家規(guī)定的買賣政策。

　　1、建設(shè)標準和銷售對象。按照規(guī)定，經(jīng)濟適用房每套住房一般控制在60-110平方米，而且主要面向家庭年收入三萬元以下的住房困難戶(該標準視地區(qū)而定，不同地區(qū)不同)，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。

　　2、購買程序。要購買經(jīng)濟適用房，要由所在單位出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，如果是沒有固定職業(yè)的人可以由戶口所在地街道辦事處出具證明，交由經(jīng)濟適用房項目建設(shè)單位進行審核，符合條件后才可以購買。

　　3、價格問題。經(jīng)濟適用房的價格是按保本微利的原則來確定的，最低的基準價為每平方米一千五百元，由于地段和交通等各方面情況的不同而房價也有所不同。

　　4、經(jīng)濟適用房的出售。如果是已經(jīng)住滿了五年的經(jīng)濟適用房，可以按照市場價格進行出售，但是出售后業(yè)主要按住房成交額的10%補交綜合地價款;而不滿五年的則不可安裝市場價格出售。而且把經(jīng)濟適用房出售后業(yè)主不可再購買經(jīng)濟適用房和其他保障性住房，不過如果以原價出售給有購買資格的人則可以再次購買。

　　購買經(jīng)濟適用房，應(yīng)該詳細了解它的資料，考慮各種綜合因素，爭取買到適合自己的經(jīng)濟適用房。