90平以上契稅交幾個(gè)點(diǎn)

90平以上契稅交1.5-3個(gè)點(diǎn)，具體還要根據(jù)購房套數(shù)的不同情況來確定。根據(jù)契稅優(yōu)惠政策規(guī)定：

1、如果是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)進(jìn)行交易的住房面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。

2、如果買的是第二套房：當(dāng)交易的住房的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%，當(dāng)所交易住房的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

3、如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管住房面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。

買房契稅怎么算的

關(guān)于契稅的計(jì)算方法，有以下3種：

1、住房買賣：房產(chǎn)契稅=房產(chǎn)的成交價(jià)格*契稅稅率。

2、住房贈(zèng)與：房產(chǎn)契稅=房產(chǎn)的參考價(jià)格*契稅稅率。

3、住房交換：房產(chǎn)契稅=房產(chǎn)的差價(jià)*契稅稅率。

買房契稅什么時(shí)候交

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大概就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。

1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)給鑰匙，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，住房買賣，住房贈(zèng)與，住房交換等。

4、 住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用住房維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。