公租房購買后有房產(chǎn)證嗎

沒有。根據(jù)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》的要求，公共租賃房只能租賃，不得出售，租賃合同期限一般為3至5年，租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。因此，公租房無法購買，也就沒有房產(chǎn)證一說。

公租房可以買嗎?

1、承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地是用作住宅的話，可以先租后售的，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房辦理房地產(chǎn)登記之日起開始計算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿之后，可以繼續(xù)進行出租，也可按核定的價格出售。計劃將公租房出售的，應(yīng)在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人是享有優(yōu)先購買權(quán)的。

2、公租房租滿5年可交易。

未來幾年，政府重點加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟適用住房和限價商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市人民政府批準準予出售的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、買公租房五年內(nèi)不準賣。

公租房的價格是由市國土資源房管局會同市物價局、市財政局在綜合考慮建設(shè)、財務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定的。但出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購的，按屆時經(jīng)濟適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4、購買公租房的條件。

商品房小區(qū)配建的公租房，物業(yè)管理質(zhì)量要與小區(qū)其他住房相同，費用不足將由當(dāng)?shù)卣块T給予適當(dāng)?shù)难a助。要先購買公租房，必須要滿足以下幾個條件：要符合中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員的承租需求。

哪些人可以申請公租房?

1、城市中等偏下收入住房困難家庭：是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭;

2、新就業(yè)人員：大中專院校畢業(yè)不滿5年，在就業(yè)地有穩(wěn)定職業(yè)，并有就業(yè)地戶口的從業(yè)人員;

3、外來務(wù)工人員：指在就業(yè)城市有穩(wěn)定職業(yè)，但不具有就業(yè)地戶口的從業(yè)人員。