買房朝向有什么講究

在買房時(shí)最好按照正南、東南、東、西南、北、西的順序挑選朝向。但是在挑選南北向戶型時(shí)，住房的進(jìn)深最好不要過大，以免整個(gè)戶型顯得特別的狹長，中間廳室的采光比較弱，不可確保每個(gè)房間的采光均衡。

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1、各個(gè)朝向的特色

南北朝向的住房采光和通風(fēng)好，北向住房基本無光照，西向住房有西曬的困擾。并不是所有坐北朝南的戶型都能稱作南北通透。南北通透的房子有這些特色：客廳直通南窗、餐廳直通北窗、風(fēng)可穿堂而過，房間分居南北，門對門通風(fēng)順暢，短進(jìn)深、大面寬、室內(nèi)敞亮。

2、各個(gè)房間布局的朝向

客廳及臥室的使用頻率高，挑選朝向時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注，衛(wèi)生間和廚房雖然沒有客廳、臥室那么講究朝向，但有些方面也要注意。買房這件事，主要的還是住進(jìn)去舒不舒心才是重要的。

買房要考慮哪些因素

1、前后不可有遮擋

如果樓層前后無遮擋，這樣通風(fēng)和采光就會(huì)比不錯(cuò)。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，住房內(nèi)容易潮濕，影響室內(nèi)的裝修。

2、考慮家庭成員

選樓層要綜合考慮家庭所有成員，不可只顧著自己的喜好。如果家里有老人，就不宜選太高的樓層。現(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設(shè)計(jì)，部分老人如果通過窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺。如果家中有小孩也不安全，即使加了護(hù)欄也不美觀。

3、買房成本要考慮

大家都知道，樓層跟價(jià)格有關(guān)，樓層越高，房子就越貴。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價(jià)就可能相差很大。所以選樓層時(shí)必須考慮到房價(jià)問題。

4、規(guī)避噪音污染

在挑選樓層時(shí)，還要注意規(guī)避噪音污染。按照噪音的傳播特性以及有無遮擋物的情況，樓棟的噪音情況如下：中間樓層的噪音大，低樓層和高樓層的噪音反而要小。

5、注意園林景觀

喜歡低樓層的購房者要注意，觀察小區(qū)園林景觀的布局，一般如果陽臺(tái)前有大樹分布的，則可以買4-6樓，因?yàn)榇髽淇梢赃_(dá)到的高度剛好是這個(gè)位置，從這個(gè)高度往外看效果好，能看到一片郁郁蔥蔥的景觀。