銀行流水要多少才能貸款買(mǎi)房

銀行流水要多少取決于貸款的數(shù)目，一般而言單月的流水足以達(dá)到房貸月供的兩倍以上就可以了，貸款買(mǎi)房的話需要提供至少半年以上的銀行流水，通過(guò)銀行流水可以看出來(lái)貸款人的收入是否穩(wěn)定，以及收入水平，對(duì)于貸銀行而言是極具參考意義的。

銀行流水有哪些

1、工資流水

銀行最認(rèn)可的收入憑證要個(gè)人收入證明，扣除了社保、公積金等費(fèi)用之后的工資收入，每個(gè)月固定存入銀行，形成一定的記錄，最好是持續(xù)半年以上，能準(zhǔn)確反映借款人實(shí)際收入以及借還款能力的最好證明。

2、轉(zhuǎn)賬流水

對(duì)于一些自由職業(yè)、個(gè)體戶，沒(méi)有固定單位，但是有收入，可以通過(guò)柜臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)或者網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的交易記錄所形成的流水，如果有固定時(shí)間、固定金額的轉(zhuǎn)入，那么銀行、放貸機(jī)構(gòu)一般都會(huì)認(rèn)可。

3、自存流水

通過(guò)現(xiàn)金或本人他行銀行卡轉(zhuǎn)賬存入的流水，通過(guò)這種方式存入的流水，在銀行流水上只會(huì)顯示“存入或現(xiàn)金存入”，只有部分銀行認(rèn)可。

以上這些銀行流水，大部分的銀行都認(rèn)可，如果想申請(qǐng)房貸，至少要提前半年以上開(kāi)始準(zhǔn)備，否則會(huì)影響申貸成功率。

銀行流水和收入證明有什么用

1、銀行流水和收入證明是作為貸款人向銀行申請(qǐng)貸款的依據(jù)，對(duì)于很多不可付清房款的人來(lái)說(shuō)，是非常重要的。

一般情況來(lái)說(shuō)，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)要求保持一致，并且收入證明中的月收入要是月供的兩倍以上。如果沒(méi)有達(dá)到要求，也就是月收入沒(méi)有月供的兩倍的話，那么銀行很有可能會(huì)拒絕貸款人的申請(qǐng)。

但是這也不是硬性規(guī)定，不同的銀行有不同的要求，即使是同樣的銀行不同的貸款支行，規(guī)定也是不同的。具體的要求應(yīng)該咨詢相關(guān)的銀行。

2、銀行流水和收入證明之間的差額也會(huì)對(duì)買(mǎi)房貸款產(chǎn)生影響，一般銀行會(huì)對(duì)兩者之間的差額制定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有的規(guī)定是8000元，有的規(guī)定是10000元。如果在銀行審查過(guò)程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)存在明顯的不一致并且差額高于一定的標(biāo)準(zhǔn)，那么銀行將會(huì)嚴(yán)格審查，從而對(duì)買(mǎi)房產(chǎn)生一定的阻礙。