個稅申報(bào)房貸信息只限一套房嗎

個稅申報(bào)房貸信息是只限一套房，且僅限首套房。依照規(guī)定，無論是商業(yè)銀行貸款還是住房公積金貸款，也無論是納稅人已婚還是未婚，住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除只能是用于首套房的房貸利息支出，且房貸還處于未結(jié)清狀態(tài)，按照每月1000元的定額扣除，最長扣除期限為240個月。

而關(guān)于首套房的認(rèn)定，是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，即使是名下的第二套房，但如果是按照首套房貸款利率發(fā)放貸款的，且首套房沒有享受過住房貸款利息扣除，那么此種情況下，第二套房仍可以享受住房貸款利息扣除。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，只要納稅人申報(bào)扣除過一套住房貸款利息，無論扣除時間長短、也無論住房的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，只要在個稅專項(xiàng)附加扣除系統(tǒng)中存在住房貸款利息扣除記錄，納稅名下其他住房均不再享受住房貸款利息扣除。

要注意的是，住房貸款利息和住房租金扣除無法同時享受，在同一個納稅年度中，二者只能取其一。此外，對于夫妻雙方婚前分別購房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以由夫妻一方挑選自身名下的住房，按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可由夫妻雙方分別挑選各自購買的住房分別按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，也就是每人每月扣除500元，選定扣除方式后，在一個納稅年度內(nèi)無法改變。

個稅房貸扣除比例100%和50%有什么區(qū)別?

個稅房貸扣除的范圍：針對首套住房貸款利息支出，且房貸未結(jié)清，處于還貸期間，貸款人本人符合納稅條件。個稅房貸扣除方式為定額扣除，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月固定1000元，通過個人所得稅APP即可申報(bào)，其扣除主體有以下幾種情況：

納稅人未婚：由本人100%扣除，即在還貸期間每月固定扣除1000元。

納稅人已婚：可由夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度不可變更。

納稅人已婚且婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款利息：對于貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購買的住房，由該住房購買者按照扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，或者也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，即每人每月扣除500元，同樣的，扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可修改。

綜上所述，個稅房貸扣除比例100%和50%主要的區(qū)別就是：一個由一方扣除，另外一個由雙方分別扣除，但是每月的扣除額度固定為1000元。對于已婚人士來說，若其中一方?jīng)]有達(dá)到納稅條件，那么就可以讓納稅的一方以100%的比例享受扣除，節(jié)省了納稅成本。