婚前買房婚后一起還貸算共同財產(chǎn)嗎

1、以夫妻共同財產(chǎn)還貸。這種情況下通常先由夫妻雙方協(xié)議處理，雙方不可達(dá)成協(xié)議時，該不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于登記一方，還沒有歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。

2、首付款支付方以個人財產(chǎn)還貸。婚姻存續(xù)期間無論夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制還是約定財產(chǎn)制，法律規(guī)定的或者約定的個人財產(chǎn)都屬于個人支配的范圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該住房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。

3、夫妻雙方實行共同財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸。這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)說明如上。

4、夫妻雙方實行分別財產(chǎn)制，首付款支付方以個人工資還貸。夫妻雙方可以訂立協(xié)議實行夫妻分別財產(chǎn)制，這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的，該住房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然歸屬于首付款支付方個人所有。

買房加女友名字有效嗎

1、在婚前買房的，算婚前財產(chǎn)

眾所周知，婚前買房屬于個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。值得注意的是：還有很多人不知道結(jié)婚是要按照領(lǐng)取結(jié)婚證的那一天開始算起的，不是婚禮。

2、婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

如果夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，這樣一來，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行。也就是說，當(dāng)一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)買房時，房子就屬于個人財產(chǎn)。

3、由父母出資買房贈與給你的，算婚前財產(chǎn)

原則上，婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚不參與婚后財產(chǎn)分割。

4、簽訂婚后買房協(xié)議的，算婚前財產(chǎn)

夫妻之間在婚姻關(guān)系期間，可以約定好購買的住房歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協(xié)議，寫明住房產(chǎn)權(quán)歸某一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證，辦理房產(chǎn)證時把公證書交給不動產(chǎn)登記中心就可以了，房子就永遠(yuǎn)屬于某一方。