父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做

小編觀察到，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，用不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)金流，添補(bǔ)資金缺口的辦法，現(xiàn)已逐漸被人們廣泛使用，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這就是我們經(jīng)常提到的房產(chǎn)典當(dāng)借貸。不過(guò)，此種借貸辦法盡管較為方便，但問(wèn)題是如果自己名下沒(méi)有房產(chǎn)的話，用父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做？

父母房產(chǎn)抵押貸款的前提是什么
　　房產(chǎn)抵押貸款一般都是典當(dāng)自己名下的?？墒?，許多銀行都是可以做“貸款類別”的，就是你做借貸人，可是典當(dāng)?shù)姆孔硬皇悄愕拿碌摹Ｒ舱f(shuō)是說(shuō)，用來(lái)典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)的擁有人人可以是借貸人自己，也可以是其別人。以別人擁有的房產(chǎn)做典當(dāng)?shù)?，典?dāng)人有必要出具贊同借貸人以其房產(chǎn)作為典當(dāng)請(qǐng)求借貸的書(shū)面許諾，并要求典當(dāng)人及其愛(ài)人或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
　　比如用爸爸媽媽的房子處理典當(dāng)借貸?？梢愿职謰寢屢煌プ鲆粋€(gè)托付公證，全權(quán)托付子女進(jìn)行典當(dāng)借貸就可以了。材料預(yù)備：
　　1. 借貸人身份證、戶口本、婚姻狀況證明。
　　2.個(gè)人收入證明或個(gè)人財(cái)物狀況等還款才能證明。
　　3.借貸用處證明(如購(gòu)貨合平等)。
　　4. 房子產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)擁有人人身份證件及贊同典當(dāng)?shù)臅?shū)面證明。
　　父母房產(chǎn)抵押貸款的條件是怎樣的
　　房產(chǎn)典當(dāng)借貸條件：房子的年限在20年之內(nèi)；房子的面積各銀行要求不同；房子要有較強(qiáng)的變現(xiàn)才能；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。處理房產(chǎn)典當(dāng)借貸的一般進(jìn)程是：首要，借貸人要找評(píng)價(jià)組織進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)，取得評(píng)價(jià)組織出具的《房產(chǎn)評(píng)價(jià)陳述》。其次，夫妻兩邊到場(chǎng)提交上面的材料并簽定房地產(chǎn)典當(dāng)合同。再次，借貸人與銀行簽定借貸合同。第四，銀行審閱經(jīng)往后發(fā)放借貸。最終，借貸人分期或一次性歸還借貸并撤銷房產(chǎn)典當(dāng)拿回房產(chǎn)證。
　　一般房產(chǎn)典當(dāng)借貸預(yù)期年化利率都為同期的銀行預(yù)期年化利率上浮百分之10到30。詳細(xì)到每家銀行的借貸預(yù)期年化利率又不甚一樣，我們?cè)谔暨x銀行的時(shí)分，可以多走幾家，挑選最實(shí)惠的。才是最好的。借貸需求付出借貸利息、典當(dāng)注冊(cè)費(fèi)、借貸擔(dān)保費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)價(jià)費(fèi)等。一般借貸下來(lái)要15-20個(gè)工作日左右!
　　這里小編為大家分析了父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做，大家對(duì)于父母房產(chǎn)抵押貸款該怎么做，更加的心中有數(shù)了吧？