住房公積金怎么貸款

1、提出貸款申請：貸款人先向承辦銀行提出申請;

2、初步審核：銀行審核資料，若是通過了，銀行會開具《擔(dān)保申請審核通知單》;

3、擔(dān)保審核：借款人提供該類的資料，審核通過了才可進(jìn)行下一步;

4、轉(zhuǎn)移材料、簽訂合同：擔(dān)保中心將審核資料送回公積金管理中心，管理中心與借款人簽訂合同;

5、借款人等待貸款發(fā)放。

住房公積金的特色：

1、普遍性：公積金主要是針對城鎮(zhèn)在職職工。因此只要是城鎮(zhèn)在職職工都必須由單位和個人共同繳納住房公積金；

2、強制性：用人單位若是不給職工辦理住房公積金，可能會依據(jù)某些規(guī)定進(jìn)行處罰；

3、福利性：單位給職工繳納的住房公積金，都匯入個人賬戶，方便以后職工在用公積金貸款買房時可提取使用，利率也比商業(yè)貸款低；

4、返還性：住房公積金最終都是歸職工個人所有，等到滿足一定條件時，職工可領(lǐng)取該住房公積金。

公積金貸款的優(yōu)勢：

1、貸款享受低利息。

公積金貸款利息一直低于商業(yè)貸款，住房公積金貸款作為政策貸款，利率低，住房公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個百分點。

2、住房公積金貸款利息可抵扣個人所得稅。

相關(guān)法律規(guī)定，個人支付的住房公積金貸款利息可以從每月個人工資、工資收入的應(yīng)納稅收入中扣除。

3、公積金提前償還規(guī)定寬松。

購房時如果是公積金貸款，購房者如果想提前償還，可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款，如果只是提前償還一部分，只要符合條件，資料齊全就能順利處理。另外，公積金貸款提前償還政策寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人可以隨時提前償還，不收取借款人的費用，商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金。