買(mǎi)房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)

一、墻面檢驗(yàn)

驗(yàn)房的時(shí)候，最好提前準(zhǔn)備好驗(yàn)收所需要用到的工具，例如需要檢測(cè)墻面，看看表層是否水平光滑，可以使用尺子來(lái)進(jìn)行專(zhuān)門(mén)檢測(cè)。另外還需要看墻面是否存在開(kāi)裂等問(wèn)題，這些細(xì)節(jié)都需要仔細(xì)進(jìn)行驗(yàn)收，避免后續(xù)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，需要再次修復(fù)。而驗(yàn)收過(guò)程當(dāng)中如果存在墻面問(wèn)題，應(yīng)聯(lián)系相關(guān)負(fù)責(zé)人讓其修復(fù)，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題之后，才能簽字驗(yàn)收。

二、門(mén)窗檢驗(yàn)

首先檢驗(yàn)的門(mén)窗的堅(jiān)固性能以及門(mén)窗的強(qiáng)度，對(duì)其功能進(jìn)行驗(yàn)收，如果是推拉門(mén)窗，需要檢驗(yàn)其是否順滑，不卡頓，表層是否光潔，無(wú)明顯嚴(yán)重刮痕，門(mén)窗的材質(zhì)，有無(wú)開(kāi)裂等情況。如果是平開(kāi)窗，還需要看窗戶(hù)的密封性是否好，如果密封效果不好，容易出現(xiàn)滲雨漏風(fēng)情況。其次再要檢驗(yàn)五金配件等是否安裝堅(jiān)固，是否容易脫落，門(mén)鎖是否可以正常使用等等其他情況。

三、水電檢驗(yàn)

檢驗(yàn)一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫模瑸榱舜_保日后的用電安全問(wèn)題，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線(xiàn)絕緣電阻值，確保沒(méi)問(wèn)題才能驗(yàn)收。另外要注意看下下水管道是否通暢無(wú)堵塞的情況，可以通過(guò)水流速度以及水流的聲音來(lái)判斷一下。

買(mǎi)房驗(yàn)收基本流程

首先需要開(kāi)發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《竣工驗(yàn)收備案表》等文件材料，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題后辦理驗(yàn)樓手續(xù)，注意先驗(yàn)樓再繳費(fèi)，辦理入住手續(xù)也是收樓的必要程序。在驗(yàn)房前為避免住房質(zhì)量或其他等等問(wèn)題，可以在收樓文件中標(biāo)注住房室內(nèi)情況不詳，未進(jìn)行驗(yàn)收了解等，避免后續(xù)發(fā)生問(wèn)題。然后可進(jìn)一步驗(yàn)收住房具體情況，注意檢驗(yàn)室內(nèi)水電，墻面，門(mén)窗等等，確認(rèn)無(wú)誤后，才能簽字驗(yàn)收。

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