文章摘要: 1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后,經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等商議,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽
1、購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后,經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等商議,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進(jìn)行網(wǎng)上簽約,上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)。
2、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后,打印正式的(電子)合同,購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù),打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。
3、開(kāi)發(fā)公司需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi),到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
4、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后,開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。
所謂網(wǎng)簽,在買(mǎi)房時(shí)就是指交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。房子在網(wǎng)簽后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,避免“一房多賣(mài)”,簽合同后可以撤銷(xiāo)。
網(wǎng)簽和備案有何區(qū)別
1、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于辦理時(shí)間,網(wǎng)簽是在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證,且購(gòu)房者也滿(mǎn)足購(gòu)房資格,完成選房,簽訂合同之后,在售樓部或者在住房管理部門(mén)完成的。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。
2、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別在于法律效力是完全不同的。網(wǎng)簽在簽約時(shí)要認(rèn)真閱讀合同中的條款,對(duì)于合同中自己認(rèn)為不合理的條款可以提出自己的修改意見(jiàn),或者雙方之間進(jìn)行商議,甚至購(gòu)房者在要求得不到解決時(shí)可以商議撤銷(xiāo)網(wǎng)簽,不進(jìn)行網(wǎng)簽。所以說(shuō),經(jīng)過(guò)備案,住房交易才算真正具備了法律效力。
3、流程不同也是網(wǎng)簽和備案的區(qū)別,網(wǎng)簽流程選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽。備案流程合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。
房子網(wǎng)簽合同流程是什么
本文由入駐排行8資訊專(zhuān)欄的作者撰寫(xiě)或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載,觀(guān)點(diǎn)僅代表作者本人,不代表排行8立場(chǎng)。不擁有所有權(quán),不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào),一經(jīng)查實(shí),本站將立刻刪除。
下一篇:毛坯房水電全改還是半改
猜你喜歡
天河區(qū)寫(xiě)字樓辦公地址托管,公司注冊(cè),地址變更,解除工商異常
白云、花都區(qū)小型辦公室地址托管,公司注冊(cè)、開(kāi)戶(hù)上門(mén)拍照
白云、花都區(qū)小辦公室注冊(cè)地址出租,公司注冊(cè),公司變更銀行開(kāi)戶(hù)
白云區(qū)精裝修辦公地址托管出租,公司注冊(cè),銀行開(kāi)戶(hù),代收信件
花都區(qū)辦公注冊(cè)地址托管,適合個(gè)體戶(hù)、公司注冊(cè)開(kāi)戶(hù)
花都區(qū)可注冊(cè)公司的辦公寫(xiě)字樓地址托管,真實(shí)場(chǎng)地,配合檢查開(kāi)戶(hù)
買(mǎi)二手房怎么查住房真實(shí)房齡
2025-07-25房貸扣錢(qián)是自動(dòng)扣嗎
2025-07-2510層小高層選3樓合適嗎
2025-07-25小高層樓房住幾層最好
2025-07-24公積金封存是單位操作嗎
2025-07-24物業(yè)費(fèi)拖欠多久物業(yè)有權(quán)起訴
2025-07-24