農(nóng)村建房要注意的問題

1、地基穩(wěn)固：

由于在農(nóng)村的自建房位置都是不固定的，因此在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)，房子的位置是可以自己決定的，如果是內(nèi)有參考物的自建房的話，需要確保地底下面的穩(wěn)固性及土質(zhì)，一定要確保地底下沒有空洞。

2、建筑材料：

在農(nóng)村建房時，建筑的材料需要根據(jù)當?shù)亟ㄖ牧系男星閬硖暨x和購買，因為有些地方的紅磚剛好缺貨，買不到了，或者是價格比較昂貴的，那么就可以使用水泥磚，所以還是要看當?shù)氐男星樵贈Q定。

3、框架構(gòu)造：

農(nóng)村的自建房一般就建個2-4層就夠用了，比較普遍的還是兩層跟三層，所以在框架構(gòu)造上面挑選磚混結(jié)構(gòu)就夠用了，不需要完全的鋼筋混凝土，這樣在造價上面就會低得多。

4、屋頂設計：

一般農(nóng)村自建房使用比較多的是澆筑混凝土屋頂，之后再在鋼制的架子上鋪設瓦片，這種方法是比較省錢的方法，而且透氣性也比較強。還有一種是直接用澆筑混凝土搭建的，并且這種做法比較美觀、隔熱性能也比不錯，但造價會比較高。

5、室內(nèi)設計：

農(nóng)村自建房的室內(nèi)設計應根據(jù)不同人的經(jīng)濟能力來決定的，可以請專業(yè)的設計師畫圖紙，并結(jié)合自身條件購買材料。

農(nóng)村建房需要辦理什么手續(xù)

1.由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》；

2.所在村民委員會簽署意見并加蓋公章；

3.鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作；

4.鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見；

5.報縣級機關(guān)聯(lián)合審批；

6.縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》；

7.建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理；

8.建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收；

9.鎮(zhèn)政府會同縣有關(guān)部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金；

10.建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11.建房戶領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證。