買房用公積金有什么條件

買房用公積金的條件在不同城市之間會有細(xì)微差異，但基本條件如下：

1、申請人有貸款城市常業(yè)主口或有效居留證件。

2、申請前必須繳存住房公積金半年以上，并且繳存公積金的時(shí)間不少于一年。

3、首套房子首付款要達(dá)到住房總價(jià)的30%以上(含30%)，如果住房面積在90平方以下則只需20%。

4、有穩(wěn)定的工作和一定的經(jīng)濟(jì)來源，且有能力還貸款本息的能力。

5、簽定了住房的相關(guān)合同或者協(xié)議。

6、符合當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定的其他條件。

買房用公積金的方法

買房用公積金的方法主要是用來申請貸款。貸款的基本手續(xù)如下：

1、提交公積金貸款申請。

如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款初審。

公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。

3、簽訂公積金貸款合同。

貸款人通過公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

4、辦理住房保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。

與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但辦理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。

5、等待公積金貸款的放貸。

貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。