全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別

全款買房寫一個人名和兩個人名的區(qū)別主要是住房產(chǎn)權(quán)歸屬不同。

1、如果是婚前購買，寫一個人的名字，即為個人所有，是個人財產(chǎn);寫兩個人的名字，即為雙方共有。因為是婚前購買，二人之間還不存在婚姻關(guān)系，對于房子，即為共有人。當然，在離婚時需要結(jié)合具體的情形處理。比如，是否婚后以夫妻共有財產(chǎn)償還貸款、是否相關(guān)的財產(chǎn)協(xié)議等。

2、如果是在兩個人婚后購買的，無論是一人出資還是雙方出資，房產(chǎn)證上寫的是一人名字還是兩個人的名字，都是夫妻雙方共有的財產(chǎn)。即在離婚時，以均等分割的原則進行分割。

房產(chǎn)證加名字怎么做

若是增加住房的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。

夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡單。因為對于婚后購買的房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只需雙方一致同意，然后直接去房產(chǎn)管理部門申請辦理即可。

但若是夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不可直接申請?zhí)砑优渑家环降男彰?/p>

夫妻以外的其他關(guān)系(包括子女、父母、朋友等)若要增減房產(chǎn)證上的名字，則一般只能通過買賣或贈與的方式來實現(xiàn)名字增減。