購房定金沒簽正式合同能退嗎

購房定金退還條件及法律規(guī)定詳解，包括定金合同成立、雙倍返還規(guī)則，以及《民法典》相關(guān)條款。同時，探討購房定金數(shù)額限制、支付方式及監(jiān)管賬戶的重要性，提醒購房者確保充分了解并謹慎行事。

購房定金沒簽正式合同在一定條件下是能退的，因為定金合同屬于實踐合同，自交付定金起合同成立。法律關(guān)于退還定金的規(guī)定是：收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不可實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不可實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不可實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

購房定金一般交多少

購房定金的數(shù)額由當事人約定，但不得高于主合同標的額的20%。也就是說，如果購房定金設(shè)定的數(shù)額高于主合同標的額的20%，那么高于部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

請注意，在支付定金前，應確保您對住房情況、購房流程和相關(guān)法律法規(guī)有充分的了解。同時，請務必在簽訂定金協(xié)議前，仔細閱讀并理解其中的條款和條件。如果有任何疑問或不確定的地方，請咨詢專業(yè)的法律顧問或房地產(chǎn)專業(yè)人員。

購房定金是交給監(jiān)管中心嗎

購房定金是直接打入監(jiān)管賬戶的。根據(jù)商品房預售資金監(jiān)督管理規(guī)定:商品房預售時,開發(fā)公司應當提供所開設(shè)的監(jiān)管賬戶給購房人。商品房預售資金,包括購房人按照商品房買賣合同約定支付全部購房款,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等,應當直接存入監(jiān)管賬戶