設(shè)備平臺可以當(dāng)陽臺使用嗎

設(shè)備平臺是不可以當(dāng)陽臺使用的，因為設(shè)備平臺和陽臺并不是一個主體。設(shè)備平臺在建造的時候就不是用住房的標(biāo)準(zhǔn)來建造的，可能里面有幾根鋼筋，也可能只是一塊預(yù)制板，承重能力和樓板完全不可比。這樣的平臺也只能放一個空調(diào)外機，放不了什么重物。為此，設(shè)備平臺一般不可以當(dāng)陽臺使用的。

設(shè)備平臺算建筑面積嗎

設(shè)備平臺是不算入建筑面積的。設(shè)備平臺，就是安放設(shè)備(比如空調(diào)外機等)的地方，因此該區(qū)域一般不可夠直接通行和作為日常使用，也因此不具備所說的計算面積的條件。計算進入住房面積的范圍，要同時達到有頂蓋、層高達到2.2米以上、有圍護結(jié)構(gòu)并且可通行，可以被日常使用這幾個條件，當(dāng)然還有特殊情況。

這些條件的理解都不算難，沒有頂蓋的情況比如普遍的露臺，沒有圍護結(jié)構(gòu)的情況比如高層底層的架空層，而無法日常使用的情況比如結(jié)構(gòu)外無法通行的綠地，頂層僅留氣窗的隔熱層等。這些一般都是面積范圍外的。而相反的，滿足這些條件的都是需要計算面積的。

房子的設(shè)備平臺是什么

房子的設(shè)備平臺是指供空調(diào)室外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺不相連通的對外敞開的室外空間。戶式集中制冷、供熱水的設(shè)備平臺根據(jù)安裝與使用要求確定，但面積應(yīng)小于4平方米，分體制冷、供熱水的設(shè)備平臺面積每個應(yīng)小于1平方米，個數(shù)不多于主要建筑空間個數(shù)。

同時，當(dāng)其符合以上條件的，設(shè)備平臺不計算建筑面積;不符合以上條件超出規(guī)定部分的，按水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)。